Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

C. Dr. Pedro I. Rivera 3083

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
115 m²
Couverte
98 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

- En venta amplio departamento de 3 ambientes con 2 balcones (frente y contrafrente) en Belgrano - C. Dr. Pedro I. Rivera 3083 (entre Zapiola y Conesa). - Piso 7, unidad A (¡Consultar por otras unidades disponibles!). - Edificio de 10 pisos, sin amenities. - ¡Consultar por financiación: hay 2 tipos de financiación, con anticipo y sin anticipo 100% en cuotas! - Entrega estimada: diciembre 2027. - No es apto crédito. - Si necesitás vender primero para poder comprar, también podemos asesorarte en todo el proceso. - Características generales de las unidades: * Agua caliente: sistema presurizado central. * Carpinterías: aluminio de alta prestación con vidrio dvh (doble vidrio hermético). * Calefacción: preinstalación para colocación de equipos tipo multi split inverter. Upgrades adicionales disponibles: provisión y colocación de equipos multi split frio calor con tecnología inverter, provisión y colocación de sistema de calefacción mediante piso radiante eléctrico con termostatos independientes por ambiente. * Cocina: horno eléctrico, anafe vitrocerámico 2 o 4 hornallas según unidad, bacha de acero inoxidable, grifería roca linea L20. - Características generales del edificio: * Edificio sin amenities, solo laundry. * Diseño atemporal. * 1 ascensor electromecánico. * 5 cocheras en el subsuelo y 1 cochera en pb. * Con espacios para bicicletas. * Excelente calidad constructiva. - ¡Envianos un mensaje ahora para más información! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP311 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 563/m²fourchette USD 2 353–3 096/m² · pour cette surface USD 270 578–356 085
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 310 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 294 741.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 710 m (9 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 41, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160, 169
85
Sécurité584 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 750 m · 0 à moins de 500 m
27
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 590 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 710 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 190 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 750 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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