Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Libertador Al 5400

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
171 m²
Couverte
171 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
WC
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 1 530 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de categoría con vista abierta, 3 dormitorios en suite, balcón aterrazado y cochera doble fija en una de las esquinas más deseadas de Buenos Aires. En la intersección de Av. Del Libertador y Virrey Loreto, se presenta esta propiedad única de 171 m² totales, ubicada en un edificio en torre de altísima categoría, con amenities de primer nivel y seguridad 24 hs. Desde el ingreso por palier privado, el departamento despliega amplitud, luz y carácter. Un gran living-comedor al frente, con ventanales de piso a techo, ofrece una vista completamente abierta al verde y a la ciudad, creando un ambiente elegante y sereno a la vez. El balcón aterrazado amplía aún más la experiencia, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. La zona íntima se compone de tres dormitorios, todos en suite, lo cual garantiza máximo confort y autonomía. Uno de ellos incluye además un vestidor de excelentes dimensiones. La doble circulación hace que la distribución sea cómoda y eficiente, brindando verdadera sensación de casa. El edificio, de gran prestigio, cuenta con 29 pisos, lobby de doble altura, salón de fiestas, gimnasio, spa con sala de masajes, sauna, baño de vapor y una pileta descubierta climatizada perfecta para disfrutar todo el año. Además, dispone de grupo electrógeno tanto para espacios comunes como para los departamentos, un diferencial clave en la zona. Una combinación única de ubicación, categoría, vistas y amenities superiores. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida en pleno corazón de Belgrano. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: .

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 5 574/m²fourchette USD 3 546–6 725/m² · pour cette surface USD 606 346–1 150 000
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 953 142.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,7 % âge · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 880 m (11 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 60, 64, 118
75
Sécurité363 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
89
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 970 m
95
  • SOllerosSubte · Línea D · 880 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 510 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 970 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 240 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 370 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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