Appartement de 1 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 1 pièces à Boedo

Avenida San Juan 3900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
36 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Candelaria Larguia
Venta departamento monoambiente con balcon y amenities: pileta, y Sum y laundry.
Edificio en construccion: con fecha estimada de entrega en diciembre 2026.
son 13 pisos, hay 6 deptos monoambientes por piso, 3 al frente y 3 al contrafrente. en azotea los Amenities pileta con solarium, salon de usos multiples SUM con parrilla cubierta, laundry.
Jardin en planta baja,
Financiacion. 50% anticipo en dolares, y saldo en 3 a 6 cuotas consecutivas.
Las fotos corresponden a la Unidad Modelo, y son a modo orientativo.
Este departamento esta ubicado en piso 6 D, da al contrafrente, con vista abierta.
Metraje: 29 cub + 3 balcon, 32 m2 total.
Otras unidades monoambientes disponibles:
*piso 1 "F" contrafrente, 36 m2 cub + 3 balcon: 39 totales. Usd 78.000
*piso 2 F, al contrafrente. 36 m2 cub + 3 m2 balcon, 39 m2 total: Usd 79.000.
*piso 6"B", al frente, 26 m2 cub + 4 m2 balcon, 30 m2 total, Usd 62.000
*piso 10 E, contrafrente, 26 m cub + 3 m2 balcon, total 29 m2, valor Usd 63.000.
*piso 12 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon total 39 m2, Usd 82.700,
*piso 12 C, al frente, 30 m2 cub + 4 m2 balcon, total 34 m2, Usd 72.000
*piso 13 "E" contrafrente, 26 m2 cub + 3 m2 balcon 29 total. Usd 66.000
*piso 13 F, contrafrente, 36 cub + 3 balcon, total 39 m2, Usd 89.000
*piso 14 "A", al frente, 23 m2 cub + 8 m2 balcon, 31 m2 total. Usd 66.000
El edificio se ubica en el corazón del barrio de Boedo, a tres cuadras de Av. Boedo, donde se encuentra la Estación Boedo de línea E de subte y la histórica esquina «Homero Manzi»; zona de fácil acceso a Autopista 25 de Mayo y a pocos metros de Av. La Plata.
CONTACTAME PARA CONOCER EL EDIFICIO Y LA UNIDAD MODELO!!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP68 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 167/m²fourchette USD 1 938–2 390/m² · pour cette surface USD 75 565–93 197
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 68 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 84 500.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,7 % espaces verts · -0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Boedo à 430 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 53, 75, 88, 97, 126, 127, 160, 180, 181
93
Sécurité652 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Boedo à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
90
  • SBoedoSubte · Línea E · 430 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 620 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 780 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.