Appartement de 1 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 1 pièces à Boedo

Muñiz Al 700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
41 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muñiz 737 Boedo
Unidad 204: Amplio Departamento en modalidad Monoambiente c/ balcón (divisible) al contrafrente - Orientación Oeste (Muy Luminoso) - Cocina americana con muebles completos y mesada, horno y anafe de dos hornallas (eléctrico), lavadero incorporado - Pisos de porcelanato - Baño completo con revestimiento cerámico, griferias Fv o similar, Sanitarios Roca o Ferrum - Aberturas de Aluminio Anodizado con DVH (Doble Acristalamiento Hermético) - Frente de Placard - Pre instalación de aire acondicionado (Frío/Calor) - Agua caliente central - Balcón corrido - 45.10m2 aprox. - (ver plano en imagenes).
*Cochera Opcional: u$s 20.000.-
Fecha estimada de finalización: Marzo 2027.
Financiación:
Boleto de compraventa 30% (u$s) + 12 cuotas fijas (u$s)
El monto inicial al Boleto puede ser superior al 30% y asi achicar el valor de las cuotas.
Unidades Disponibles:
Monoambientes:204: u$s 99.000.- (45.10m2)
301: u$s 76.000.- (34.70m2)
3 ambientes:
501: u$s 180.000.- (77.80m2)
1002: u$s 187.000.- (84.30m2)
4 ambientes:
1201: u$s 280.000.- (127.30m2)
áREAS COMUNES
Los espacios comunes de Muñiz 737 fueron diseñados para disfrutar y compartir:
- Espacio para 36 bicicletas (Subsuelo);
- 8 cocheras (Planta Baja);
- Control de acceso y seguridad (PB);
- SUM / Co-working (PB),
- Solárium y Jacuzzi con vistas abiertas (Azotea);
*Cada rincón del edificio está pensado para brindar confort y practicidad en la vida diaria, combinando lo funcional con lo estético.
Vivir bien, en el corazón de la ciudad.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, Muñiz 737 combina diseño contemporáneo, funcionalidad y confort en un entorno urbano con historia, amplia oferta gastronómica/comercial, movimiento y vida barrial.
El Emprendimiento ofrece unidades de 1, 3 y 4 ambientes, pensadas para distintos estilos de vida: desde quienes buscan su primer hogar o una inversión inteligente, hasta familias que priorizan el espacio, la luminosidad y los detalles de calidad.
LAS MEDIDAS REALES SURGIRáN DEL RESPECTIVO TíTULO DE PROPIEDAD. EL VALOR DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. TODA INFORMACIóN ES A SOLO EFECTO ORIENTATIVO.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 360/m²fourchette USD 2 126–2 452/m² · pour cette surface USD 95 678–110 332
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 187.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 580 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Sécurité607 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 640 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 770 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASÉcole · Nivel secundario común · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 640 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 730 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 910 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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