Appartement de 2 pièces à Boedo — photo 1 sur 51 / 5 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Boedo

Appartement de 2 pièces à Boedo

Inclan 4200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
47 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad en el corazón de Boedo: departamento de 2 ambientes con escritorio, ubicado en un piso alto que ofrece gran luminosidad y una vista panorámica abierta. Este inmueble es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores, gracias a su alto potencial de renta con un alquiler estimado entre $700.000 y $900.000.
La unidad se destaca por sus espacios bien distribuidos, que incluyen un living comedor luminoso, un dormitorio con placard espejado, y un escritorio también con placard espejado. La cocina es separada y está completamente equipada, contando además con conexión para lavarropas. El baño es completo y se encuentra en muy buen estado.
Entre las comodidades adicionales, se incluye un sistema de iluminación inteligente. El edificio cuenta con vigilancia diurna, lo que brinda seguridad y tranquilidad a sus residentes.
Por su ubicación estratégica, a metros de Av. La Plata, ofrece un acceso excelente a transporte público, comercios y una amplia variedad de propuestas gastronómicas. El departamento es apto crédito y cuenta con escritura inmediata, lo que facilita la transacción.
Este departamento admite mascotas y es apto profesional, ofreciendo también aire acondicionado individual y ascensor. Las expensas son de $150.000.
No pierdas la oportunidad de consultar por esta propiedad única en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE68 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 484/m²fourchette USD 1 363–1 660/m² · pour cette surface USD 64 067–77 997
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 68 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 69 754.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,3 % âge · -2 % surface · -0,6 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 840 m (10 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 15, 65, 75, 85, 119, 134, 160
76
Sécurité444 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 270 m
94
Espaces vertsPlaza Padre L. Massa à 180 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 840 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 180 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 600 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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