1 / 8 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Avenida Directorio 700
Les données
- Surface totale
- 78 m²
- Couverte
- 60 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 460 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Daniel Endler. Departamento 3 Ambientes a estrenar, ubicado en el piso 8, al contrafrente con vista abierta y a metros de Avenida Pedro Goyena. Viví en el Edificio Vicenza, donde el diseño, la tecnología y el confort fueron pensados para mejorar la calidad de vida. Ubicado en una de las zonas más valoradas de Caballito, a pocos metros de Pedro Goyena, este departamento de tres ambientes combina terminaciones de calidad, ambientes amplios y una vista completamente abierta que regala una luminosidad excepcional durante todo el día. La unidad cuenta con un living comedor que sale al balcón, dormitorio principal con baño completo en suiteen suite, segundo dormitorio, baño completo, cocina integrada y ventanales con doble vidrio hermético para un mejor aislamiento térmico y acústico. El gran diferencial del edificio es su sistema de aerotermia, una tecnología eficiente que climatiza y provee agua caliente con un menor consumo, brindando más confort y eliminando la necesidad de equipos individuales. Entre los amenities se destacan sum divisible para dos eventos simultáneos, sector de parrillas, gimnasio y piscina climatizada. Seguridad 24 horas. Hay imágenes que son ilustrativas y los muebles no están incluidos en la venta. La propiedad se entrega vacía. Un proyecto con el respaldo del Estudio Mario Roberto Álvarez y la Construcción de Azzollini Construcciones. Superficie Cubierta: 70, 76 m2. Superficie Balcón: 7, 97 m2. Superficie Total: 78, 43 m2. Cochera usd 35. 000. Consúltanos para coordinar una visita. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 78 m² · 3 p. · 2025 · parkingUSD 3 423/m²ajusté 3 423 · similarité 99
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 78 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 4 474/m²ajusté 4 454 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · même adresse · 87 m² · 3 p. · 2026USD 3 781/m²ajusté 4 395 · similarité 90
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 60 m · 82 m² · 3 p. · 2026USD 3 255/m²ajusté 3 598 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 86 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 4 837/m²ajusté 4 994 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 60 m · 92 m² · 3 p. · 2026USD 3 250/m²ajusté 3 848 · similarité 85
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 300 m
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 540 m
- EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJIC Nº 07 DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EPROF. RAUL L. BERNADELLIÉcole · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 570 m
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 800 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 880 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.