Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Av La Plata Al 600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
47 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

INCREIBLE departamento de 3 ambientes en piso 11 full amenities - Entrega INMEDIATA
Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre Av. La Plata, entre Valle y Juan Bautista Alberdi, a metros de Pedro Goyena y a tan solo 5 minutos de la estación de Subte E Av La Plata y a 11 de la estación Rio de Janeiro de Subte A. este moderno edificio residencial de 15 pisos cuenta con un diseño que combina espacios optimizados, privacidad y comodidades exclusivas, ideal para quienes buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada.
El edificio cuenta con amenities exclusivos: SUM, piscina, gimnasio, terraza panorámica con parrilla y laundry.
Las unidades:
- Amplitud y luminosidad: Living-comedor y dormitorios con vistas super abiertas.
- Dormitorio principal con espacio para vestidor/placard, segundo dormitorio con puertas de placard
- Baño completo con plato de ducha, espejo con luz led y extractor
- Cocina semi-integrada con horno eléctrico de 4 hornallas e instalación para lavarropas.
- aberturas con DVH, aire acondicionado split frío-calor en cada ambiente instalado y terminaciones de alta calidad en porcelanato y cerámicos.
- Balcones preparados para poner parrilla a carbon/eléctrica
Materiales y terminaciones:
- Hornos eléctricos y anafe marca TST.
- Pisos de porcelanato simil madera
- Los artefactos de baño son de losa vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Ferrum. Se entrega con accesorios de baño (marca FV)
- Mesadas en baño y cocina de silestone.
- La grifería de baños y cocina es cromada marca FV
- Balcones con deck de WPC
*Los metros publicados son metros de obra, los definitivos serán los que arrojen el Plano de Subdivisión y Mensura, aún en proceso por tratarse de una unidad en construcción.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 658/m²fourchette USD 2 568–2 823/m² · pour cette surface USD 148 952–163 758
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 137.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +12 % âge · -4,7 % salles de bains · +0,6 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 580 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Sécurité650 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 680 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 840 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 790 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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