Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

F. Garcia Lorca 60

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 Ambientes con Balcón Excelente Ubicación
Superficie total: 60 m2 | Buen estado general | Balcón
Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada. Este departamento de 3 ambientes cuenta con ambientes amplios y funcionales, muy buena ventilación
Detalle de los Ambientes:
Living Comedor de 6 x 3.20 m, espacioso y con salida directa al balcón. Ideal para armar un cómodo sector de estar. Pisos en buen estado y distribución práctica.
Cocina Independiente de 2 x 1.60 m, funcional y equipada con muebles bajo mesada. Buena ventilación natural.
Dormitorio Principal de 4 x 3 m, amplio y luminoso. Ventana al exterior. Excelente iluminación natural.
Segundo Dormitorio de 3 x 3 m, ideal como dormitorio secundario, escritorio o sala de hobbies. Buena ventilación y luz. Espacio funcional adaptable.
Baño Completo de 2 x 1.80 m, buen estado general, con todos los sanitarios, bañera, vanitory y buena ventilación. Revestimientos cerámicos.
Balcón de 6 x 0.90 m, excelente expansión al aire libre. Vista abierta, ideal para disfrutar del sol o sumar un rincón verde.
Lavadero Independiente de 1 x 1.20 m, espacio con conexión para lavarropas y pileta de lavar. Separado del área de cocina, ventilado y práctico.
Patio Interno de 1.80 x 1.20 m, espacio descubierto ideal para tender ropa
Ubicación:
Ubicado a metros de Av. Rivadavia, una de las arterias principales de la ciudad. Zona con excelente acceso al transporte público (colectivos y trenes), variedad de comercios, bancos, escuelas y centros de salud. Entorno seguro y muy activo.
Listo para habitar! Perfecto para familia, pareja o como inversión para renta.
???? Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSSP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 933/m²fourchette USD 1 864–2 001/m² · pour cette surface USD 111 849–120 076
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 004.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2 % surface · -1,8 % âge · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 340 m (4 min à pied) · 19 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
98
Sécurité896 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza del Caballito à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,2 km
87
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 340 m
  • SPuanSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 650 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 710 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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