Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Quito Al 4277. Entre Muñiz Y Jose Marmol

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
42 m²
Couverte
38 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal.
Edificio con excelente ubicación, a pocos pasos de parque Rivadavia y parque Centenario. A dos cuadras de Subte A y a 10 cuadras de Subte B, E y H.
La unidad se ubicará en 2ºPISO al contrafrente con un total de 41.50 m2. Al ingresar contará con living - comedor - dormitorio con salida al balcón y cocina integrada. Se encontrará el baño completo y armarios para guardado.
La unidad se entregará con Pisos porcelánicos simil madera. Ventanas de Aluminio Negro, línea A30 con vidrio doble DVH. Puertas revestidas con folio térmico touch, simil madera. Bajo y Sobre mesada completos de melanina. Mesadas en Granito. Alzada revestida. Anafe vitrocerámico y horno empotrado. Baños con modernos diseños revestidos con porcelanicos, accesorios papelero y toalleros completos, losa sanitaria Ferrum o Roca líneas Premium y calefacción por losa radiante solo en baños. Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit instalados. Griferias FV o Hidromet, Línea libby o similar. Frentes e interiores de placares completos.
El proyecto contará con las siguientes características:
Piscina.
Solárium.
2 SUM.
Terraza.
Cocheras.
Contacta a un asesor comercial al 4905--5510
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ?accesible".
XINTEL(LEP-LE7-44492)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEPPEEPESS106 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 517/m²fourchette USD 2 186–2 781/m² · pour cette surface USD 90 710–115 395
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 106 050 ; les comparables ajustés indiquent USD 104 448.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,1 % âge · -1,8 % sécurité du quartier · +1,4 % distance au subte · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 30 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sécurité1 005 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza del Caballito à 230 m · 3 à moins de 500 m
98
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 970 m
95
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 30 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 520 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07École · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 970 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 450 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 470 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 920 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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