Appartement de 2 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 2 pièces à Caballito

Doblas Al 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
52 m²
Couverte
52 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
3 ans (2023)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio departamento de 2 ambientes en Caballito Doblas al 800
Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en Doblas al 800, en una de las zonas más buscadas de Caballito. Una propiedad moderna, funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y de muy buenas dimensiones. La cocina posee artefacto a gas y un diseño práctico que se integra perfectamente al espacio social.
El dormitorio dispone de placard con interiores completos, brindando un excelente espacio de guardado. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones.
El departamento posee pisos de porcelanato, dandole una estética moderna y de fácil mantenimiento.
El edificio tiene tan solo 3 años de antiguedad y ofrece amenities disfrutables y que no encarecen las expensas: laundry, SUM con parrilla y solárium.
Encargado fijo sin vivienda.
Ubicado en un sector privilegiado de Caballito, próximo a importantes avenidas, comercios, medios de transporte y espacios verdes, con una amplia oferta gastronómica y de servicios.
Una propiedad moderna y versátil, con alto potencial de valorización y excelente proyección para renta, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
IAP8634124

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHESEEESE149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 716/m²fourchette USD 2 561–3 045/m² · pour cette surface USD 133 198–158 344
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 141 229.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -0,9 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 320 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180
99
Sécurité796 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
49
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsParque Rivadavia à 960 m · 0 à moins de 500 m
15
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 240 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 320 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 410 m
  • EINSTITUTO CALASANZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 240 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 960 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 930 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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