1 / 5 · 18 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Caballito
Medrano 0
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 82 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, ubicado al frente y en esquina, en una excelente ubicación de Almagro, sobre Medrano y Av. Rivadavia.
La unidad cuenta con 87 m² totales, de los cuales 82 m² son cubiertos y 5 m² semicubiertos. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y muy buena entrada de sol.
El living comedor, de generosas dimensiones, tiene salida directa al balcón y ofrece una agradable vista abierta sobre la esquina. Los dos dormitorios son muy amplios y cuentan con placares de buenas dimensiones y cómodas cajoneras.
La cocina, de muy buenas proporciones, está equipada con doble mesada y se integra con un práctico lavadero incorporado.
Además, dispone de dependencia de servicio con baño, baño completo ofreciendo una superficie y distribución difíciles de encontrar.
Por su disposición, la propiedad es totalmente externa, con los ambientes principales al frente, lo que favorece especialmente la luminosidad y ventilación.
Ubicada en una zona estratégica de Almagro, frente al tradicional Café Las Violetas y rodeada de comercios, servicios, colegios y centros de salud. Excelente conectividad, a pasos de la línea A del subte y de numerosas líneas de colectivos.
Una propiedad amplia, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, buenos metros y una ubicación privilegiada en CABA.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +22,7 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2 % sécurité du quartier · +1,1 % distance au subte · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 80 m
- SLoriaSubte · Línea A · 550 m
- EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 800 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 150 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 180 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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