Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Valle 200

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 155 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente amplio Y comodo A contrafrente abierto con cochera Y amenities Importante edificio doble frente de arquitectura moderna, ubicado en un sector privilegiado de Caballito a metros de Av. Pedro Goyena, Av. Alberdi y a 2 cuadras de Av. La Plata, con todo lo que esto implica en cuanto a medios de transporte, comercios de primer nivel, autopistas y fundamentalmente con conectividad con el resto de la Ciudad de Buenos Aires. Departamento con excelente calidad de construcción con materiales de primeras marcas, muy buenas terminaciones en cuanto a muebles de cocina, accesorios y artefactos sanitarios, grifería de calidad. Este amplio y cómodo monoambiente que da a un contrafrente abierto y silencioso, tiene agregados de placards, barra alta divisoria con terminaciones que mejoran y acompañan el resto de la decoración, artefactos de cocina a gas, agua caliente central, calefacción por piso radiante por caldera a gas, aire acondicionado por split, los ventanales tienen doble vidriado hermético (dvh). Muy luminoso interior que se extiende a un balcón que por sus dimensiones permite tener mesa con sillas. Amenities: El edificio cuenta con varios espacios destinados al esparcimiento y la recreación. En el piso superior se encuentra el sector de piletas de natación (adultos e infantes) con solárium; este sector tiene muy buena orientación y barrida de sol pleno. Otro sector al contrafrente tiene parrillas muy amplias con cerramientos para evitar que el viento afecte el uso de las mismas. También cuenta con un área cubierta con espacio para mesas y sillas permitiendo el uso para celebraciones y reuniones de los propietarios, todo implacable y con excelente estado de mantenimiento y conservación. Las expensas incluyen la cochera. Gran oportunidad para inversión o vivienda, apto crédito y apto profesional. Hace 45 años que trabajamos en tu barrio y sabemos cómo destacar cada inmueble para lograr el mejor resultado. Pedí hoy tu tasación y vendé con quienes más experiencia tienen. Mat cucicba 1886.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEESSS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 113/m²fourchette USD 2 931–3 489/m² · pour cette surface USD 96 735–115 130
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 729.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -3,6 % âge · +0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 480 m (6 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 56, 88, 96, 126, 180
89
Sécurité771 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
96
Espaces vertsParque Rivadavia à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 200 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 520 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 200 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 730 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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