Appartement de 2 pièces à Coghlan — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Coghlan

Appartement de 2 pièces à Coghlan

Estomba al 3200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
82 m²
Pièces
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 95 000 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento tipo studio/loft de 82M2 - $1. 800 el M2!! El departamento se entrega con los siguientes ítems ya incluídos en el precio: -Herraje divisor desde calle hacia el departamento (como se observa en la foto de fachada del edificio) -Pisos colocados-Paredes pintadas-Muebles de cocina-Anafe y horno-Preinstalación para aire acondicionado-Sanitariosposibilidad adicional de entrega con interior del estudio hecho (mobiliario completo) Por qué no colocaron los ítems previamente descriptos? Porque actualmente la propiedad también está publicada como local. Con un total de 82 m², el estudio se organiza en dos plantas: una planta de 51 m² y una planta inferior de 31 m² ambas plantas se conectan mediante una escalera interna, la cual se puede observar en las imágenes. Tanto en la planta baja como en la planta inferior, cuentan con un baño, siendo un total de 2 baños en la propiedad. Ventilación del departamento? Tiene dos salidas de aire: una al frente del departamento y otra ubicada sobre la cocina que se trata de un aire luz preparado para favorecer la circulación y extracción de aire del ambiente. ¡solicita tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alo Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPPEPE154 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 805/m²fourchette USD 2 112–2 924/m² · pour cette surface USD 173 174–239 758
-33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 154 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 229 992.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,7 km (21 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 76
44
Sécurité285 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
82
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlazoleta De Todos à 390 m · 5 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1 km
93
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LOS ANGELESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EFELIX DE AZARAÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINSTITUTO SANTA CLARA DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta De TodosEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspace vert · Plazoleta · 400 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 910 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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