Appartement de 2 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Colegiales

Appartement de 2 pièces à Colegiales

Av Cabildo al 400

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
54 ans (1972)
Places de parking
0
Expensas
ARS 126 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cocina y lavadero independientes con excelente espacio de guardadoUbicado sobre Av. Cabildo al 400, en Colegiales, próximo a Av. Federico Lacroze y con rápida conexión hacia distintos puntos de la Ciudad. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Cercano a la estación Ministro Carranza de la Línea D de subte y del Ferrocarril Mitre. Departamento de 2 ambientes ubicado en 3. º piso, con disposición lateral interno. Living comedor con piso de parquet en buen estado y espacio para sector de estar y comedor. Dormitorio con placard empotrado y equipo de aire acondicionado. Hall de distribución con placard auxiliar, que aporta espacio adicional de guardado. Cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, doble bacha y artefacto de cocina a gas. Lavadero independiente con conexión para lavarropas, bacha, calefón a gas y ventilación natural. Baño completo. Apto profesional. 41, 92 m² cubiertos. 1, 36 m² semicubiertos. 43, 28 m² totales. Edificio con entrada elegante y dos ascensores. Expensas con Aysa incluida. Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. La presente publicación contiene una descripción general del inmueble. bruni propiedadescucicba 498 – 7876

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS82 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 202/m²fourchette USD 2 086–3 561/m² · pour cette surface USD 89 693–153 128
-40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 82 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 695.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 430 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
92
Sécurité573 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,1 km
60
  • SOllerosSubte · Línea D · 430 m
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 620 m
  • EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 580 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 800 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 530 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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