Maison de 5 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 5 pièces à Flores

Pillado al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
421 m²
Couverte
283 m²
Pièces
5
Chambres
5
Salles de bains
3
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 6 Ambientes con Pileta, Parrilla y Cochera para 2 Autos – FloresExcelente casa desarrollada en múltiples plantas, ubicada en Pillado al 700, barrio de Flores, en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. -Planta Baja: Al ingresar nos recibe un hall de entrada que distribuye hacia: Living-comedor de generosas dimensiones, muy luminoso, con gran ventanal con salida al patio y de doble alturaCocina independiente a gas, también con ventanal al patio, equipada con muebles bajo mesada, amplio espacio de guardado y sector de comedor diario. Toilette de recepción. -Subsuelo: Dependencia de servicio con baño completo y placard empotradoLavadero independiente. Cochera cubierta con espacio para 2 autos, con área de guardado adicional. Acceso directo a uno de los patios de la propiedad. -Segunda Planta: Hall de distribución hacia: 3 dormitorios, todos con excelente ventilación y luz natural. Dos dormitorios con salida a balcón al patio y amplios placares, que comparten un baño completo. Dormitorio principal en suite, al frente de la propiedad, con vestidor de muy buen tamaño y baño completo con bañera. -Tercera Planta: Gran playroom con baulera, ventilación al exterior y vista al patio. Ideal espacio multifunción: escritorio, sala de juegos o cuarto adicional. -Exterior: La propiedad cuenta con un excelente espacio al aire libre de 137. 95 m2Amplia piletaParrillaPatio con muy buena privacidadTodos los ambientes cuentan con ventilación natural al exterior. Ubicada en el barrio de Flores, con excelente acceso a medios de transporte: Subte Línea A – Estación San PedritoSubte Línea E – Estación Plaza de los VirreyesMúltiples líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 55, 76, 86, 88, 96, 104, 132, 134 y 180, entre otras. Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Juan B. Alberdi. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores en una excelente ubicación de la ciudad. Tenemos disponibles creditos hipotecarios del bbva exclusivos para clientes de Coldwell Banker, los mismos son para monotributistas, autónomos o empleados en relación de dependencia, contactanos para más información. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESESP410 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 285/m²fourchette USD 1 285–2 132/m² · pour cette surface USD 540 895–897 451
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 410 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 540 895.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -8,7 % âge · -5,3 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Varela à 530 m (7 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 76, 132, 145
87
Sécurité486 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
94
Espaces vertsPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 1 km
93
  • SVarelaSubte · Línea E · 530 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 560 m
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • ERECONQUISTAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 580 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 660 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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