1 / 8 · 35 de plus dans l'annonceAutre de 10 pièces à Floresta
Belen al 600
Les données
- Surface totale
- 281 m²
- Couverte
- 272 m²
- Pièces
- 10
- Salles de bains
- 1
- WC
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente edificioComercial en dos plantas – Ideal Consultorios, Centro Médico o Estudios Profesionales u otras actividades. Sobre la calle Belen al 600 entre las calles Aranguren y Moron, a una cuadra de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo y su conexion con el metrobus y a pocas cuadras de la Estacion Floresta del tren linea Sarmiento. Excelente propiedad comercial desarrollada en dos plantas, actualmente acondicionada para el funcionamiento de consultorios médicos, con una distribución funcional y espacios versátiles que se adaptan a múltiples destinos profesionales. En la planta baja cuenta con un amplio sector de recepción y sala de espera, seguido por varios consultorios privados, dos oficinas independientes, dos baños completos (damas y caballeros) y una cómoda cocina independiente destinada al personal. A través de una escalera de fácil acceso se llega a la planta alta, donde se desarrolla un amplio salón de aproximadamente 42m², muy luminoso, con salida a balcón al frente, ideal para área administrativa, espacio de trabajo compartido, capacitación o nuevos consultorios. Desde este nivel, una pequeña escalera conduce a un ambiente adicional que puede utilizarse como oficina privada o consultorio, complementado por un baño completo. Una excelente oportunidad para centros médicos, consultorios odontológicos, clínicas, institutos de estética, estudios profesionales o empresas que busquen un inmueble listo para funcionar, con una distribución eficiente y gran potencial de adaptación. Las expensas pueden variar y están sujetas a ajustes. Las fotos son representativas y no contractuales. corredor responsable: Luciano Zuker - mat 4081 - cucicba
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,7 % surface · -5,3 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,3 % espaces verts · +1,9 % pièces · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 490 m · 398 m²USD 779/m²ajusté 850 · similarité 50
Autre à FlorestaFloresta · 740 m · 384 m² · 1988USD 883/m²ajusté 858 · similarité 40
Autre à FlorestaFloresta · 740 m · 384 m² · 1988USD 883/m²ajusté 858 · similarité 40
Autre de 3 pièces à FloresFlores · 380 m · 353 m² · 3 p. · 2011USD 1 983/m²ajusté 1 739 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- EREPUBLICA DEL PERUÉcole · Nivel primario común · 360 m
- PPlaza de la BanderaEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 360 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 650 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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