1 / 8Local commercial de 2 pièces à La Boca
Irala al 1800
Les données
- Surface totale
- 200 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 20 ans (2006)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph. Local de 40m2 comunicado con galpón de 160m2 en el barrio de La Boca. Hormigón H21 en el piso. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -cucicba 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +43,8 % âge · +5,9 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains · +2 % espaces verts · -1,9 % surface · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à La BocaLa Boca · 760 m · 180 m² · 1926USD 2 222/m²ajusté 3 191 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EREPUBLICA ITALIANAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJOSE JACINTO BERRUTTIÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO SAN PEDROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 90 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Espace vert · Plazoleta · 300 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 860 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 950 m
- CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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