Appartement de 2 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 2 pièces à La Boca

Av. Almirante Brown al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ofrecemos a la venta este departamento 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista al Estadio de Boca – Av. Almirante Brown al 700, La BocaOportunidad única: departamento de 2 ambientes en La Boca, ubicado sobre Avenida Almirante Brown al 700, a metros de puntos turísticos, comercios y transporte público. Este departamento en venta se destaca por sus espacios amplios y luminosos. Cuenta con una habitación con excelente ventilación, baño completo, y una cómoda cocina comedor integrada, con salida al balcón con vista directa al estadio de Boca Juniors, uno de los íconos más representativos del barrio. Ideal para quienes buscan departamento en La Boca con balcón y vista abierta, en una zona con gran potencial turístico y cultural. Perfecto tanto para vivienda permanente como para inversión. Consultar por disponibilidad de cochera. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único, con excelente ubicación en La Boca, cerca de restaurantes, museos, Caminito y toda la vida cultural del barrio. ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Contactanos para más información sobre este departamento de 2 ambientes en La Boca. Siéntase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C. U. C. I. C. B. A Matricula nº 98) socio de la camara inmobiliaria argentina (cia Nº 2784) Sientase bien representado en su operación inmobiliaria con profesional matriculado Gaston Aimaro (C. U. C. I. C. B. A Matricula n° 98) socio de la camara inmobiliaria argentina ( cia N° 2784)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 556/m²fourchette USD 1 380–1 714/m² · pour cette surface USD 66 253–82 267
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 92 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 74 678.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -12,7 % parking · +1,9 % sécurité du quartier · +1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,9 km (23 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Sécurité859 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors à 220 m · 4 à moins de 500 m
99
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 600 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJII N 10 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 220 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 870 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 290 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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