Appartement de 3 pièces à La Boca — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · La Boca

Appartement de 3 pièces à La Boca

Lamadrid 410

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 Ambientes en Venta | Piso 15 | Vista Panorámica | Apto Crédito. Lamadrid al 400 La Boca. ¡Una excelente oportunidad para refaccionar y diseñar el hogar que siempre imaginaste! Ubicado en un piso 15, este departamento se destaca por su vista completamente abierta, su orientación Este y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Con 60 m² totales, ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características. 3 ambientes. Apto crédito hipotecario. Piso 15 al frente. Orientación Este. Dos balcones con vista panorámica y abierta. Living comedor amplio y muy luminoso. Cocina independiente. Lavadero separado. Baño completo. Dos dormitorios con amplios placares. Excelente ventilación e iluminación natural. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del barrio con excelente conectividad, a pocos minutos de importantes avenidas, medios de transporte, espacios verdes y del polo gastronómico y cultural de la zona. Si buscás una propiedad con excelente distribución, mucha luz natural y el potencial de transformarla en un departamento moderno y con gran valor de reventa, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que tiene este departamento para ofrecer.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPP64 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 958/m²fourchette USD 817–1 071/m² · pour cette surface USD 49 017–64 277
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 64 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 57 472.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,4 % sécurité du quartier · +1,1 % espaces verts · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 152
78
Sécurité769 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta de los Molfetteses à 390 m · 2 à moins de 500 m
76
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 250 m
100
  • EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04École · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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