Maison de 6 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Monserrat

Maison de 6 pièces à Monserrat

Hipolito Yrigoyen al 1600

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
320 m²
Couverte
300 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
6
Âge
135 ans (1891)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa Histórica de Juan B. Justo ¡Oportunidad única de adquirir una joya del patrimonio histórico! Esta magnífica casa, que perteneció al ilustre político y fundador del socialismo argentino, Juan B. Justo, es un símbolo de la historia y la cultura de nuestra nación. Ubicación Privilegiada, frente al congreso de la nación, esta casa ofrece un entorno ideal para quienes buscan combinar historia y comodidad. A pocos minutos de centros culturales, parques y servicios, rodeada de avenidas, con acceso a todos los medios de transportes de la ciudad de Bs AsLa casa presenta una arquitectura clásica, emblemática, con detalles que reflejan la época en la que fue construida. Techos altos, molduras originales y amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Espacios Amplios, con 5 habitaciones y 6 baños, Biblioteca, cocina amplia con comedor diario, la distribución de los espacios es ideal para familias o para quienes deseen establecer un pequeño museo, centro cultural, o un petit hotel. El gran salón es perfecto para eventos y reuniones. Disfrutá de un encantador jardín interno, con parrilla, un espacio perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza. Ideal para quienes buscan un rincón de paz en medio de la ciudad. Esta casa no solo es un hogar, sino un lugar que ha sido testigo de importantes acontecimientos históricos. En esta antigua casa de altos de 1890, vivió el Dr. Juan B Justo, médico, escritor, político y fundador del Partido Socialista y de la Cooperativa el Hogar Obrero. Por su privilegiada ubicación frente al Congreso supo ser testigo de mucha historia, siendo por ejemplo morada del escritor Dalmiro Saénz, quien recibía y alojaba a escritores como Borges en las veladas de trasnoche. Posibilidad de renovaciones, refacción y ampliaciones, (si bien es un patrimonio histórico, no esta declarado como tal) No pierdas la oportunidad de ser parte de la historia. Contáctanos para más información y para programar una visita a esta extraordinaria casa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPESESEEES445 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 391/m²fourchette USD 1 391–1 391/m² · pour cette surface USD 445 000–445 000
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 445 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 445 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -32,6 % âge · +15,6 % salles de bains · -12,7 % parking · -7,1 % sécurité du quartier · +3,3 % espaces verts · +1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Saenz Peã‘A à 280 m (3 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90
100
Sécurité1 885 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza del Congreso à 70 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 1,4 km
80
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 270 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 300 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 170 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 70 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 130 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversité · 290 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Université · 350 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 900 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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