Appartement de 1 pièces à Monserrat — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monserrat

Appartement de 1 pièces à Monserrat

Carlos Calvo al 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 16 179 700 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta departamento monoambiente con balcon MonserratMonoambiente, todo luz! Son 34, 8 m2 totales y con excelente ventilación cruzada (baño con ventana) A estrenar, sólo se usó para guardado de muebles. Muy luminoso, con balcón y vista abierta al contra-frente. Sol de mañana con la mejor orientación Noreste. Cocina incorporada con muebles bajo mesada. Agua caliente individual por termotanque eléctrico. No tiene gas el departamento, tampoco el edificio. Baño completo con ventana y luz natural. Instalación lista para aire acondicionado. Excelente calidad constructiva. sum, parrilla y terraza/solarium con deck, en el último piso. Edificio con cocheras. Este departamento no posee cochera. Expensas Julio 2026: $ Ver datos , 12Tenemos para ofrecer otro departamento en el mismo edificio, de similares características al frente y con cochera. Transportes cercanos: Colectivos: 6, 8, 12, 23, 37, 46, 50, 53, 57, 60, 84, 90, 91, 96, 102, 126, 129, 150, 151, 168, 195Subtes (Metro): entre rios (Línea E), san jose (Línea E) Excelente conectividad: A pasos de Avenida Independencia, Av. 9 de Julio yde Autopista 25 de Mayo. A solo 6 cuadras de la Universidad uade ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSESHS64 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 075/m²fourchette USD 1 908–2 173/m² · pour cette surface USD 64 855–73 871
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 64 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 70 563.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh à 340 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 12, 23, 37, 50, 53, 60, 84, 90, 96, 102, 126
97
Sécurité1 300 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsAlfonsina Storni à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 510 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 340 m
  • SSan JoseSubte · Línea E · 510 m
  • EAGUSTIN ALVAREZÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJII N° 01 JUANITO LAGUNA DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 01 BERNARDINO RIVADAVIA DE 03École · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 510 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 330 m
  • PPlaza GarayEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 500 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 310 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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