1 / 64Appartement de 1 pièces à Monserrat
Presidente Luis Sáenz Peña 1000
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 31 m²
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 102 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Edificio HOL Sáenz Peña 1000, Constitucion/Monserrat (CABA)
Un desarrollo moderno, funcional y con identidad propia, ubicado estratégicamente en el centro de Buenos Aires, a pasos de Av. 9 de Julio, Puerto Madero, San Telmo y universidades.
El edificio
10 pisos de viviendas, oficinas y amenities.
2 subsuelos con 130 cocheras.
Planta baja con coworking de 152 m2: recepción, living, despachos privados, sala de reuniones, sector administrativo, bike parking.
Fachada con diseño contemporáneo que combina luminosidad e intimidad.
último nivel con cúpula que dialoga con el barrio y aporta carácter.
Unidades funcionales
Monoambientes, estudios y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes.
Aptos profesionales, ideales para uso mixto o inversión.
Superficies desde 31 m2 hasta 72 m2 (más balcones y terrazas).
Distribuciones funcionales con gran luminosidad.
Terminaciones: pisos de porcelanato, muebles de cocina en melamina con perfiles de aluminio y cierre soft.
Coworking y espacios de trabajo
Recepción y áreas comunes con WiFi propio.
Split Box en salas.
Barra de autoservicio con café y snacks.
Amenities
En los pisos superiores y rooftop, con vistas únicas a la ciudad:
SUM equipado con mobiliario y vajilla para +30 personas.
Gimnasio completo, apto también para yoga.
Parrilla con fogonero en galería exterior, con espacio para 12 personas.
Playroom con juegos y entretenimiento digital.
Laundry de uso común.
Rooftop living lounge y balcón perimetral.
Solárium de +100 m2 con vegetación, murales artísticos y espacios verdes para relax.
Ubicación privilegiada
En el corazón de Monserrat, a minutos de todo:
Universidades (UBA, UADE, USAL, ITBA, UCA).
Centro cultural Kirchner, teatros, cines, cafés y gastronomía de San Telmo.
Excelente conectividad con subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad
"Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida"
EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
CLICK APARTS
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +0,9 % distance au subte · +0,5 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMorenoSubte · Línea C · 100 m
- SBelgranoSubte · Línea E · 350 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONÉcole · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaEspace vert · Cantero Central · 70 m
- PPcia. de Entre RíosEspace vert · Cantero Central · 200 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversité · 210 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversité · Centro de Gestión en Buenos Aires · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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