PH de 5 pièces à Monte Castro — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Monte Castro

PH de 5 pièces à Monte Castro

Marcos Paz al 2400

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
268 m²
Couverte
190 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Venta | triplex tipo casa 5 ambientes | monte castroimpecable ph (triplex), tipo casa, desarrollado en 3 plantas, con entrada independiente, balcón, espacio guardacoches, patio, quincho, terraza y parrilla. sin expensas. Una propiedad amplia, funcional y luminosa, ideal para quienes buscan las comodidades y dimensiones de una casa, con la practicidad de estar dentro de la ciudad. excelente calidad constructiva. Planta baja• Entrada independiente y cochera al frente. • Hall de ingreso y recepción. • Cocina independiente, muy luminosa, con ventanas al frente, muebles bajo y sobre mesada, extractor de aire, espacio para microondas y múltiples espacios de guardado. • Barra desayunadora que conecta la cocina con el comedor diario. • Cómodo comedor diario. • Amplio living comedor con hogar de material, con excelente ingreso de luz natural y ventilación. Desde este ambiente se accede directamente al patio. • Toilette de recepción. • Patio de muy buenas dimensiones, luminoso y con un agradable espacio al aire libre para disfrutar. primer pisoun cómodo pasillo distribuidor conecta los distintos ambientes: • Dormitorio principal en suite, con baño completo, vestidor y balcón al frente. • Segundo dormitorio con placard con interiores completos y ventanales con vista al patio. • Tercer dormitorio con placard con interiores completos y ventanales con vista al patio. • Baño completo adicional. • Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Todos los dormitorios cuentan con muy buena luminosidad y ventilación natural. segundo piso• Lavadero independiente. • Amplio quincho con cocina, ideal para reuniones y encuentros familiares. • Acceso directo a la terraza. • Terraza con vista al frente. • Parrilla de material con brasero, ubicada en el sector cubierto tipo galería, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. características destacadas• Dúplex tipo casa de 5 ambientes desarrollado en 3 plantas. • Entrada independiente. • Espacio guardacoches al frente. • Patio. • Terraza. • Quincho con cocina. • Parrilla con brasero. • 3 dormitorios + escritorio. • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón. • 2 baños completos + toilette. • Lavadero independiente. • Solo 2 unidades funcionales. • sin expensas. • Excelente estado general. • Lista para mudarse. • Planos y recorrido virtual 360° disponibles. ubicación | monte castroubicada sobre Marcos Paz, entre Santo Tomé y Arregui, en una zona residencial consolidada de Monte Castro, con excelente conectividad y proximidad a comercios, servicios y espacios verdes. • A aproximadamente 10 minutos de la Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín). • Gran variedad de líneas de colectivos en la zona: 25, 47, 53, 85, 106, 107, 109, 114, 124 y 135. • Cercanía al centro comercial de la zona y a una amplia variedad de comercios y servicios. • Próximo a Shopping Devoto, coto, colegios, iglesias, estaciones de servicio, restaurantes, panaderías y comercios de cercanía. • A pocos minutos de distintas plazas y espacios verdes. Una propiedad con características de casa, amplios espacios interiores y exteriores, y múltiples ambientes para adaptar a las necesidades de cada familia. ¡Coordiná tu visita! No accesible para personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 028/m²fourchette USD 1 028–1 231/m² · pour cette surface USD 275 465–330 037
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 280 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 275 465.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6 % surface · +4,6 % âge · +2,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement82 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 85, 106, 114, 124, 135
71
Sécurité308 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Fermín Lafitte à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 390 m
100
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • ETTE GRAL LUIS MARIA CAMPOSÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EEI Nº 05 DE 18École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 390 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Mons. Fermín LafitteEspace vert · Plaza · 350 m
  • PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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