Maison de 4 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 38 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Nueva Pompeya

Maison de 4 pièces à Nueva Pompeya

Uspallata al 3800

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
179 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Estás buscando una Casa con Patio; Terraza; Quincho y Parrilla, Sin Expensas? Esta Casa es para Vos! Ubicada en el histórico barrio de Nueva Pompeya, con una ubicación privilegiada para quienes buscan conectividad y accesos a servicios y transporte, te ofrece una salida rápida, tanto hacia el norte de la Ciudad de Bs As. Como hacia el Sur del Gran Bs As., "permitiéndote combinar lo residencial con lo comercial e industrial y con impronta barrial". La ubicación entre las calles Quilmes y Raulet, a metros de la Avda. Sáenz y a pocas cuadras de las Avdas. Amancio Alcorta; Avda. Caseros; Avda. Boedo y Avda. Chiclana, ofrece una mezcla de locales comerciales; depósitos y talleres, y lo que hace atractivo es que se encuentre " a un paso " del polo gastronómico y cultural del barrio de Boedo y a pocas cuadras de la zona de Parque Patricios, un área plena de transformación y crecimiento. Se accede a esta casa por un patio, con luminosidad natural, el cual se podría utilizar como cochera. Luego se ingresa al living comedor con cocina integrada, lo cual arma un ambiente amplio y confortable en L. Además, desde el Living Comedor se accede a otro patio rectangular que oficia de lavadero y por el cual también se puede acceder directamente a la terraza. La Planta Baja cuenta con un dormitorio principal ; un baño completo; un toilette y una dependencia o escritorio que conecta por otra puerta con el patio. En el entrepiso se encuentra otro dormitorio y luego accediendo por unos pocos escalones, te encontrarás con un quincho con todas las comodidades, ofreciéndote una cocina independiente y un pequeño toilette, además de una hermosa y amplia terraza con parrilla, desde la cual podrás disfrutar la vista del barrio. Si buscas calidad de vida en un entorno accesible, esta propiedad es para vos. No accesible para movilidad Reducida (Ley 5515). No dejes pasar esta oportunidad! ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos! No cumple con los requisitos de "apto credito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPHP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 649/m²fourchette USD 649–697/m² · pour cette surface USD 116 227–124 768
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 227.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,9 % surface · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · +1,2 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 490 m (6 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 23, 28, 31, 32, 75, 101, 115, 128, 133, 143
89
Sécurité580 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
98
Espaces vertsJosé E. Uriburu à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 630 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 490 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 1,2 km
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel secundario común · 210 m
  • EAERONAUTICA ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 630 m
  • PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 580 m
  • PPlaza José C. PazEspace vert · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 320 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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