1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Núñez
Vuelta de Obligado 3800
Les données
- Surface totale
- 159 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 13 ans (2013)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 550 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Impecable departamento en planta baja ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, a metros del Metrobús de Av. Cabildo y con rápido acceso al Subte Línea D. Una propiedad única por sus características, que combina la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. La propiedad se destaca por su jardín privado con piscina y parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre con total privacidad. Cuenta con amplio living-comedor con salida al jardín, 2 dormitorios cómodos y luminosos, 2 baños completos, Cocina amplia, funcional y de excelente calidad con barra hacia el living comedor, Cochera incluida. Estado general impecable, listo para mudarse Matricula cucicba 1053.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,3 % surface · +0,9 % âge · +0,9 % espaces verts · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 159 m² · 3 p. · 2013 · parkingUSD 2 075/m²ajusté 2 075 · similarité 97
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 50 m · 150 m² · 4 p. · 2016 · parkingUSD 2 900/m²ajusté 2 672 · similarité 78
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 120 m · 132 m² · 4 p. · parkingUSD 2 121/m²ajusté 2 030 · similarité 73
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 110 m · 117 m² · 3 p.USD 2 949/m²ajusté 3 204 · similarité 72
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 440 m · 150 m² · 2 p. · 2011 · parkingUSD 1 367/m²ajusté 1 439 · similarité 65
Appartement de 3 pièces à NúñezNúñez · 280 m · 108 m² · 3 p.USD 3 519/m²ajusté 3 800 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,2 km
- EMANUEL J. GARCIAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 120 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 750 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 720 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.