Appartement de 4 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 4 pièces à Núñez

Libertador 7400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
196 m²
Couverte
174 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
WC
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
2
Expensas
Sur demande

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 6 504/m²fourchette USD 6 220–7 215/m² · pour cette surface USD 1 219 174–1 414 183
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 274 712.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,1 km (14 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
65
Sécurité437 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsJardín à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,9 km
67
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 550 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 550 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 690 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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