1 / 8 · 15 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Parque Avellaneda
Avenida Juan Bautista Alberdi 4300
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 69 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 46 ans (1980)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 163 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Silvana Figueroa. Amplio 3 ambientes con patio y balcon en Floresta! Descubrí este excelente departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de floresta, sobre Av. Juan B. Alberdi. Una ubicación estratégica, con rápido acceso a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, comercios, colegios y una amplia oferta gastronómica. Con 80 m² totales (69 m² cubiertos), esta propiedad ofrece ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional. Dispone de un amplio living-comedor con salida a un balcón corrido, dos dormitorios, cocina independiente, lavadero, un patio que aporta ventilación y luz natural, y espacios pensados para disfrutar del confort diario. Un detalle muy importante de esta propiedad es que cuenta con una excelente circulacion de aire. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: rodeado de comercios, supermercados, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica. Cuenta con: - Amplio living-comedor. - Dos cómodos dormitorios. - Cocina independiente. - Lavadero. - Patio. - Balcón corrido. - Muy buena ventilación y excelente ingreso de luz natural. Además, se encuentra a tan solo 400 metros del Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos en familia. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182, 195. Datos útiles. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xiii. Código Postal: 1407.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -5 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,9 % distance au subte · -0,8 % espaces verts · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · même adresse · 80 m² · 3 p. · 1980USD 1 313/m²ajusté 1 313 · similarité 98
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 88 m² · 3 p. · 1979USD 1 249/m²ajusté 1 237 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 70 m² · 4 p. · 1966USD 1 143/m²ajusté 1 161 · similarité 66
Appartement de 3 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 70 m · 50 m² · 3 p. · 1989USD 1 598/m²ajusté 1 400 · similarité 64
Appartement de 2 pièces à FlorestaFloresta · 240 m · 60 m² · 2 p.USD 1 717/m²ajusté 1 616 · similarité 63
Appartement de 4 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 480 m · 88 m² · 4 p. · 1981USD 1 125/m²ajusté 1 049 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO VOCACIONAL DE ARTE MANUEL JOSE DE LABARDENÉcole · Cursos y talleres de la submodalidad artística · Nivel inicial común - Jardín… · 280 m
- EESC. TEC. Nº 08 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO DE 13École · Nivel secundario común · 290 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PPlaza Barrio Marcelo T de AlvearEspace vert · Plaza · 380 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspace vert · Plaza · 680 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 930 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.