Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chacabuco

Appartement de 2 pièces à Parque Chacabuco

Emilio Mitre al 900

AgenceBaisse de 5% sur ZonapropEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
51 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 235 570 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este encantador departamento de dos ambientes ubicado en el corazón de Parque Chacabuco. Situado en el anteúltimo piso de un edificio de 11 pisos, esta propiedad ofrece una atmósfera luminosa y espaciosa. Al entrar, encontrará una cocina estratégicamente diseñada con muebles sobre y bajo mesada, ideal para los amantes de la cocina. El dormitorio cuenta con amplios placares, y el baño completo está equipado con bañadera. El departamento incluye un balcón cubierto con lavadero, proporcionando un espacio adicional para sus necesidades diarias. A solo una cuadra de la estación de subte E, estación Parque Chacabuco, la ubicación es perfecta para quienes buscan comodidad en el transporte. Además, varias líneas de colectivos conectan la zona, como el 26, 97, 134, 103, 4 y 7. A pesar de su proximidad a la autopista, el diseño del edificio y el entorno abierto aseguran un ambiente tranquilo y libre de ruidos molestos. El edificio cuenta con dos ascensores y mantiene una excelente calidad constructiva. Disfrute de vistas al Parque Chacabuco desde su hogar, con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y más. La propiedad es apta para mascotas y profesionales, y está equipada con parquet y termotanque individual. Con una antigüedad de 50 años, este departamento ha sido recientemente pintado, listo para recibir a sus nuevos dueños. Este departamento es apto Crédito

Historique des prix

DatePrixVariation
21 septembre 2026USD 90 000—
24 septembre 2026USD 85 000-6 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEEEPS85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 094/m²fourchette USD 1 659–2 160/m² · pour cette surface USD 94 590–123 095
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 119 337.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · +1,1 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Emilio Mitre à 140 m (2 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 56, 97, 103, 134
100
Sécurité699 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
90
Espaces vertsParque Chacabuco à 260 m · 1 à moins de 500 m
70
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 1,1 km
90
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 810 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • ENIÑAS DE AYOHUMAÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EJIC Nº 05 MARTHA A. SALOTTI DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 260 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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