Appartement de 2 pièces à Parque Chas — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Parque Chas

Appartement de 2 pièces à Parque Chas

Pasaje Virreyes al 3000

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
39 m²
Couverte
34 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 90 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón en Parque Chas, en buen estado y apto crédito. Se ubica en un 2° piso por escalera, una característica clave que garantiza la tranquilidad de no tener ruidos molestos y expensas fijas muy bajas, de solo $ 90. 000 (sin costos de ascensor ni encargado). Dispone de 39 m² totales, con orientación noroeste que asegura buena luz natural durante el día. Su distribución aprovecha al máximo el espacio, con living-comedor, dormitorio con placard y baño completo. La unidad es apta para mascotas Coordiná tu visita hoy! Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula Cucicba n: Ver datos . 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 3. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHH74 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 856/m²fourchette USD 1 769–2 538/m² · pour cette surface USD 69 000–98 980
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 74 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 72 374.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · +2,3 % espaces verts · +0,9 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 1,1 km (14 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 111, 113, 133
61
Sécurité148 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
90
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
77
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 650 m
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EAGRONOMIAÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJII Nº 04 JARDIN DE LOS ARBOLES DE 14École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 310 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversité · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.