Appartement de 4 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 4 pièces à Puerto Madero

Rosario Vera Peñaloza 300

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
178 m²
Couverte
136 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
4
WC
1
Âge
5 ans (2021)
Orientation
Nord-est
Places de parking
2
Expensas
ARS 2 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 4 ambientes de 178 m² en esquina con 3 suites, 2 cocheras y terraza - Torre sls Puerto Madero (Pierina Dealessi al 1725) Excepcional departamento de 4 ambientes en venta, de 178 m² de superficie total (136 m² cubiertos y 38 m² descubiertos), ubicado sobre Pierina Dealessi al 1725 en la exclusiva Torre sls de Puerto Madero. Emplazado en uno de los enclaves más codiciados y prestigiosos de la ciudad, ofrece un entorno de máxima categoría, vistas panorámicas y rápida conectividad. La propiedad se distingue por su disposición en esquina con orientación Noreste, lo que garantiza una excelente iluminación natural en todos sus ambientes. Dispone de un balcón terraza perimetral de amplias dimensiones y cerramientos de pvc. Cuenta con calefacción central por losa radiante y todos los servicios conectados (agua corriente, electricidad, cable y wifi). La unidad es apta crédito y posee escritura inmediata. Incluye 2 cocheras fijas y el edificio dispone de 2 ascensores principales y seguridad privada con vigilancia las 24 horas. La Torre sls brinda amenities de primer nivel: piscina, solárium, quincho, sum, spa, sauna, gimnasio, sala de yoga, jaula de golf virtual, cancha de pádel, sala de juegos y áreas verdes. Su distribución comprende un gran living-comedor con salida directa al balcón terraza, toilette de recepción, cocina de concepto moderno y 3 dormitorios confortables, todos configurados en suite con baño privado completo. En total, la unidad cuenta con 3 baños en suite, 1 baño completo adicional y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEPPE1,6 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 7 257/m²fourchette USD 6 441–8 573/m² · pour cette surface USD 1 146 541–1 526 043
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 550 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 291 764.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +4,8 % surface · +3,2 % âge · +0,5 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 1,2 km (16 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 2
49
Sécurité255 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
71
Espaces vertsParque Eva Duarte de Perón à 390 m · 4 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,1 km
90
  • EESCUELA DEL PUERTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EJII N° 13 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EINSTITUTO 13 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PParque Eva Duarte de PerónEspace vert · Parque · 390 m
  • PParque Micaela BastidasEspace vert · Parque · 400 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Artes y Ciencias Musicales - Facultad de Ciencias Físicomatemáticas e Ingeniería - Facultad de Ciencias Médicas - Facultad de Derecho Canónico - Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 360 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 710 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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