Appartement de 4 pièces à Puerto Madero — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Puerto Madero

Appartement de 4 pièces à Puerto Madero

Azucena Villaflor 300

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
96 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Est
Places de parking
1
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta Departamento de 4 Ambientes con Cochera en Terrazas del Dique, Puerto MaderoEste elegante departamento ofrece una combinación de amplitud, luminosidad y confort en un diseño óptimo para vivir con estilo. Ubicado en el prestigioso complejo Terrazas del Dique, en el corazón de Puerto Madero, este inmueble destaca por sus detalles de calidad y su excelente distribución: El amplio living-comedor, lleno de luz natural, se conecta con un generoso balcón corrido, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. La cocina es independiente y de gran tamaño, con un lavadero incorporado para mayor comodidad. La zona de descanso incluye tres dormitorios. El principal es en suite, con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios son espaciosos y comparten un baño completo adicional. Además, cuenta con un toilette de recepción. La cochera fija está incluida, y el edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina, gimnasio, salón de usos múltiples (sum), laundry, seguridad las 24 horas, cocheras y bauleras. Situado en un barrio moderno y seguro, rodeado de espacios verdes y con vistas al dique, el departamento goza de excelente conectividad con el centro de la ciudad. A pocos pasos, encontrará una amplia oferta para la vida diaria y el ocio, como supermercados, cafeterías (incluyendo Starbucks y Café Martínez), y destacados restaurantes como La Parolaccia, Marcelo, Puerto Cristal, Chila, y Brasas Argentinas. Esta propiedad representa un estilo de vida inigualable en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEE485 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 561/m²fourchette USD 4 342–4 857/m² · pour cette surface USD 468 928–524 586
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 485 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 492 595.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Mayo à 790 m (10 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 4, 20
71
Sécurité249 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles4 à moins de 800 m · la plus proche à 620 m
44
Espaces vertsCantero Central à 290 m · 5 à moins de 500 m
95
SantéHospital General de Agudos Dr C. Argerich à 1,8 km
70
  • SPlaza De MayoSubte · Línea A · 790 m
  • SBolivarSubte · Línea E · 1 km
  • ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 620 m
  • EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 630 m
  • EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 750 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 290 m
  • PVirginia BoltenEspace vert · Parque · 320 m
  • UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 330 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversité · 410 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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