Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Av. Las Heras Al 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
84 m²
Couverte
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusiva unidad de 3 ambientes en piso 1.
Living-comedor, cocina completa con doble mesada, toilette de recepción, dormitorio principal con vestidor, segundo dormitorio, baño completo.
Champ Recolett
En el corazón de la icónica Recoleta, nace Champ Recolett, un proyecto inmobiliario que redefine el estilo de vida urbano con elegancia. Inspirado en la exclusividad de la zona, ofrece un oasis de confort y lujo, donde la arquitectura sofisticada se entrelaza con espacios verdes y amenities.
Emplazado a metros de la Plaza Vicente López, sobre la calle Las Heras entre Rodriguez Peña y Montevideo, en una de las locaciones más buscadas del exclusivo barrio de Recoleta.
Características del edificio:
- Exclusivo y moderno edificio concebido con altos estándares de diseño, arquitectura y equipamiento.
- Hall de ingreso doble altura.
- Residencias de 3, 4 y 5 ambientes.
- 13 pisos
- 3 unidades por piso
- 2 módulos de ascensores de última generación
- 2 subsuelos de cocheras con acceso mediante montacoche.
- Grupo electrógeno.
- Excelente calidad de terminaciones
Amenities: Todos se desarrollan en PB con doble altura. El equipamiento de las partes comunes será realizado por la compañía Wilson Tobal con productos de alta calidad y diseño.
- Piscina climatizada cubierta
- Sauna
- Gimnasio de última generación
- Salón Gourmet
- Kids Club
- Business Center
- Seguridad 24hs.
- Espacio guarda bicicletas
Detalles de terminaciones:
- Todos los departamentos con baños en Suite y Toilette de recepción.
- Placares integrales con puertas corredizas espejadas e interior de vestidor completo.
- Pisos de Madera natural prefinished en dormitorios y living comedor (Patagonia Flooring o similar).
- Cocina con comedor diario y lavadero independiente.
- Horno y anafe marca Aristón o similar.
- Mesada de mármol en baños y graníticas en cocina.
- Grifería con cierre cerámico Decca Piazza o similar.
- Artefactos Sanitarios Decca Piazza o similar.
- Pisos de Porcelanato en baños y cocinas.
- Cerramientos de aluminio anodizado.
- Cielorrasos y muros interiores de yeso.
- Servicio de agua caliente central.
- Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia.
- Portero Visor
- Instalación por circuito cerrado de TV y alarma.
- Calefacción por circuito de agua (Radiadores)
- Conexión para instalación de aire acondicionado frio-calor por sistema Split en cada ambiente.
Situación del proyecto:
- Planos municipales 100% aprobados
- Permisos de obra 100% aprobados
- Demolición: 100% completada
- Excavación: 100% completada
- Construcción: 2 subsuelos completados + PB + 1 losa
Entrega estimada: Agosto 2027
Forma de pago:
Boleto ------> 50%
Saldo --------> 50% en cuotas fijas en USD
Desarrolla Champ Frere
Comercializa Soldati Botánico
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPS392 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 221/m²fourchette USD 3 281–5 024/m² · pour cette surface USD 275 583–421 976
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 392 060 ; les comparables ajustés indiquent USD 354 596.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +25,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +3,2 % surface · -0,8 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Callao à 750 m (9 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 17, 37, 39, 59, 101, 102, 106, 108, 110, 111, 124
85
Sécurité1 060 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
32
Écoles31 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza V. López y Planes à 90 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,4 km
82
  • SCallaoSubte · Línea D · 750 m
  • SLas HerasSubte · Línea H · 910 m
  • ECUENTO DE HADASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN DEL PASAJEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGLORIA DE LA MAÑANAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspace vert · Plaza · 90 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de BolognaUniversité · 110 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversité · 410 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 310 m
  • CComisaria Comunal 1Commissariat · 930 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.