Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 51 / 5 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Ayacucho Al 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
75 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta en Recoleta Departamento de 3 ambientes Techos doble altura - 75 m2 Impecable estado
Lindísimo departamento ubicado en un quinto piso por ascensor, en un edificio antiguo de categoría de ocho pisos y únicamente dos unidades por planta.
Se encuentra en una esquina, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural en sus principales ambientes. Su ubicación es privilegiada, a pocas cuadras de las avenidas Callao y Santa Fe, cerca de múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Al ingresar, encontramos un elegante hall de recepción con una característica ventana de vitraux, que aporta personalidad y conserva el encanto original de la propiedad.
El living comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera y diferentes posibilidades de distribución para generar cómodamente un sector de estar y otro de comedor.
La unidad cuenta con dos dormitorios. El principal es espacioso y posee buen lugar de guardado. El segundo dormitorio también recibe luz natural y puede utilizarse como habitación, escritorio o espacio de trabajo.
Dispone de un baño completo.
La cocina es independiente, con ventana al exterior del contrafrente, buena superficie de trabajo y espacio de almacenamiento. Dependencia de servicio con baño.
Una propiedad con ambientes amplios, detalles de época y una distribución muy funcional, ideal para quienes buscan el carácter de los edificios clásicos en una de las zonas más conectadas de la ciudad.
Características principales:
- 3 ambientes
- 75 m2 construidos aproximadamente
- Quinto piso por ascensor
- Edificio antiguo de categoría
- Dos departamentos por piso
- Hall de recepción con vitraux
- Living comedor amplio
- Dos dormitorios
- Baño completo
- Dependencia de servicio
- Cocina independiente refaccionada
- Pisos de madera
- Muy luminoso
OBSERVACIONES: Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.
Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de ingreso para personas con movilidad reducida.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 / C.S.I. 5792

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPSP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 206/m²fourchette USD 2 863–3 467/m² · pour cette surface USD 214 693–260 000
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 240 421.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · -2,1 % espaces verts · +1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Santa Fe - Carlos Jauregui à 580 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 39, 59, 60, 95, 101, 106, 108, 111, 124
85
Sécurité1 275 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles35 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Rodríguez Peña à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 1,2 km
88
  • SSanta Fe - Carlos JaureguiSubte · Línea H · 580 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 580 m
  • ECOLEG. LA ANUNCIATAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EAMANECER MONTESORIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EESCUELA ARCO IRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspace vert · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversité · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Carreras de Posgrado - RectoradoUniversité · 330 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 500 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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