Appartement de 2 pièces à Saavedra — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Saavedra

Appartement de 2 pièces à Saavedra

Vuelta de Obligado al 4800

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
54 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 1 1/2 ambientes al frente con balcón – en construcciónexcelente departamento de 1 1/2 ambientes al frente con balcón de 1, 28 x 3, 18 m. ¡oportunidad de inversión! La unidad cuenta con un amplio y luminoso estar-comedor con salida al balcón, pisos de porcelanato y cocina integrada completamente equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, anafe y horno eléctrico empotrado. Dispone de dormitorio con placard y preinstalación para aire acondicionado. El baño se entrega totalmente equipado, con terminaciones modernas y de calidad. El edificio contará con exclusivos espacios de uso común, entre los que se destacan: Terraza con deck y vistas abiertas al río. sum con parrilla. Laundry. entrega estimada: julio 2028. El precio publicado es de contado. Financiación anticipo 50% de $86. 506, 24 cuotas mensuales de $2. 884 y 5 refuerzos semestrales de $3. 460. Las cuotas se pesifican al día del boleto y se ajustan por cac (Cámara Argentina de la Construcción). *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Historique des prix

DatePrixVariation
28 septembre 2026USD 125 000—
17 octobre 2026USD 157 441+26 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPEP157 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 422/m²fourchette USD 2 302–3 583/m² · pour cette surface USD 133 494–207 828
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 157 441 ; les comparables ajustés indiquent USD 198 495.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sécurité317 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
79
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
67
Espaces vertsPlaza San Isidro Labrador à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,8 km
36
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 420 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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