Appartement de 2 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 2 pièces à San Cristóbal

ESTADOS UNIDOS 1776. Entre Av. entre rios y Solis

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
42 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento 2 ambientes en san cristobal. Esta unidad cuenta con living-comedor, cocina completa full equipada, un dormitorio, baño completo, y balcón. Edificio en construcción, ubicado a metros de Av. Entre Ríos y Av. Independencia. En cercanía de Linea de Subte "E" y accesible a múltiples líneas de colectivos. Cuenta con 2 pisos de Amenities (piso 12 y 13): -Pileta infinita con jacuzzi y vistas a la ciudad -Solarium con vistas a la ciudad -Gimnasio doble altura-Laundry -Gran sum con terraza mirador -Espacio parquizado con patio parrillero -Sector de juegos de niños -Cocheras y bauleras opcionales - Sistema de seguridad privada. Detalles generales. Dos Ascensores en acero inoxidable, pisos en mármol y espejo en lateral. Agua caliente por termo tanque Central primera marca. Portero eléctrico con cámara en pb y portero visor en cada unidad. Los departamentos. Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente. Pisos revestidos con porcelanato de primera calidad. Cocina de acero inoxidable eléctrica Domec o similar. Mueble de cocina con bajo mesada y alacena, realizados en melanina primera calidad. Mesada de Silestone o similar, con zócalos y bacha Johnson de acero inoxidable. Grifería Mono comando modelo Arizona de Fv o similar. Baño: Revestidos en porcelanato de primera calidad. Grifería modelo Logos de Piazza o similar. Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar. Bañera importada de chapa. Vanitory de diseño en melanina con mesada de losa. Dormitorio: Porcelanato símil madera. Frentes de placard espejados piso a techo. Carpinterías de aluminio negro línea Modena de Aluar con premarco y vidrios laminados 3+3. Puertas placa mdf molduradas blancas. Consultar por financiacion en pesos. Oportunidad! Ultimas unidades. Contacta a un asesor comercial al Ver datos , y agenda tu visita. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le7- Ver datos )

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESHSP98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 276/m²fourchette USD 1 863–2 774/m² · pour cette surface USD 83 856–124 835
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 400 ; les comparables ajustés indiquent USD 102 417.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 380 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 88, 96, 126
95
Sécurité882 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
42
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Boedo à 150 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 510 m
100
  • SUrquizaSubte · Línea E · 380 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 540 m
  • ESANTA CRUZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO SECUNDARIO EL TALLERÉcole · Nivel secundario común · 100 m
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 150 m
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 330 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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