Appartement de 1 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Cristóbal

Appartement de 1 pièces à San Cristóbal

Independencia 1500

PromoteurEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
34 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 170 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta | Monoambiente con balcón vista abierta al contrafrente – San Cristóbal Piso 12 Unidad hubicado en el piso doce, este monoambiente ofrece una vista totalmente despejada al contrafrente, lo que garantiza un entorno tranquilo y muy luminoso durante todo el día. Cuenta con una cocina integrada, baño completo y una distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Ideal tanto para vivienda permanente como para renta temporaria, este espacio combina diseño, funcionalidad y confort en una propuesta práctica y moderna. (Superficie total: 41, 30m² (Cubierta: 34, 77m² + Balcón: 4, 29m²) Baño completoCocina integrada totalmente equipada: horno, anafes vitrocerámicos y extractorAire acondicionado Split frio calor Conexión de lavarropas Agua caliente por termotanquePisos de porcelanato símil maderaFinalizada entrega inmediata Punto bah Independencia Ver datos pisos155 unidadesUnidades de 1 a 4 ambientes4 locales comerciales71 cocherassumgimnasioPileta3 niveles de parkingUbicada en el barrio de San Cristóbal, esta propiedad se encuentra en una zona con fácil acceso a importantes universidades como la uade y la uai, lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para profesionales. Con excelente conectividad en transporte público y cercanía a comercios, servicios y zonas verdes, ofrece una combinación ideal de confort, ubicación estratégica y alto potencial. Perfecta tanto para vivir como para invertir en una ubicación premium. Contactanos para más información. bah - jnttodas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPSPPH105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 311/m²fourchette USD 1 992–2 496/m² · pour cette surface USD 81 690–102 322
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 94 763.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Jose à 530 m (7 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 23, 50, 60, 96, 102, 150, 168
86
Sécurité1 205 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
20
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsAlfonsina Storni à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 790 m
100
  • SSan JoseSubte · Línea E · 530 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 570 m
  • EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 790 m
  • PAlfonsina StorniEspace vert · Plazoleta · 560 m
  • PPcia. de ChacoEspace vert · Cantero Central · 610 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversité · 180 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 390 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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