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PH · À vendre · Versalles

PH de 2 pièces à Versalles

Pasaje Oporto 6200

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
41 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
19 ans (2007)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Andrea Severa. ph de 2 ambientes con patio propio Y espacio guardacoches: tu próximo hogar en el corazón de de versalles. Hay propiedades que se destacan por un ambiente en particular. Y hay otras que, cuando las recorrés, descubrís que tienen todo lo que necesitás para vivir cómodo. Esta es una de ellas: cómodo, funcional y con ese plus que hace la diferencia. Ubicado en el Pasaje Oporto, entre Lisboa y Dupuy, en pleno corazón de Versalles, este ph de 2 ambientes en planta baja al frente combina comodidad, espacios exteriores y una ubicación residencial con todo al alcance. Forma parte de un lote de sólo 4 unidades funcionales y, además, no tiene expensas! Solo se abona una factura general de Aysa, un diferencial importante para quienes buscan mantener bajos los gastos mensuales. Al ingresar nos encontramos con un espacio guardacoches semicubierto, que también ofrece la posibilidad de adaptarlo a otros usos según tus necesidades. El interior se destaca por su muy buena luminosidad, especialmente en el living comedor y el dormitorio. El living comedor, cómodo y funcional, cuenta con aire acondicionado frío/calor y se conecta con la cocina a través de una práctica barra desayunadora. La cocina dispone de buen espacio de guardado en bajo mesada y alacenas, y se suma un lavadero independiente, un detalle que aporta mucha comodidad al día a día. El dormitorio cuenta con un gran placard de guardado y una puerta ventana que permite el acceso directo al patio propio, además de aportar muy buena entrada de luz. Y hablando del patio, este es sin dudas uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio propio para disfrutar del aire libre, armar un rincón verde, sumar una mesa o simplemente tener ese lugar extra que tanto se valora en un ph. También cuenta con un amplio espacio de guardado, cómodo y funcional. El baño completo con bañera y ducha completa la distribución. La propiedad cuenta con agua caliente mediante termotanque a gas, sumando practicidad y eficiencia para el uso cotidiano. Y si hablamos de ubicación, estás en Versalles, con la tranquilidad de un barrio residencial y todo lo necesario muy cerca: comercios, colegios, espacios verdes, estadio Vélez Sarsfield y el Metrobús de Juan B. Justo, que facilita la conexión con otros puntos de la ciudad. Un ph con patio propio, espacio guardacoches, muy buena luz, sin expensas y en una ubicación que invita a disfrutar del barrio. Una propiedad que merece ser recorrida para descubrir todo lo que tiene para ofrecer. ¿Te gustaría conocerlo? Contactame y coordinamos una visita. Mudate a la vida que querés! #cada vez mas re/max. beneficio exclusivo para clientes: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador \"Simulá tu préstamo\" Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Las medidas han sido proporcionadas por el propietario. Los datos brindados pueden no estar actualizados o no ajustarse a las características reales y/o actuales a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. **Las imágenes exteriores del patio, fueron editadas mediante ia**

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEPPEEE120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 658/m²fourchette USD 1 392–2 096/m² · pour cette surface USD 107 208–161 404
-6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 127 681.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % distance au subte · -0,9 % âge · +0,7 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 47, 99, 108, 166, 172
71
Sécurité412 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles5 à moins de 800 m · la plus proche à 400 m
58
Espaces vertsPlazoleta Yugoslavia à 270 m · 4 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,2 km
87
  • EINST. DR DALMACIO VELEZ SARSFIELDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EESTADOS UNIDOS DE AMERICAÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • PPlazoleta YugoslaviaEspace vert · Plazoleta · 270 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspace vert · Cantero Central · 370 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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