1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à Versalles
Elpidio Gonzalez al 5600
Les données
- Surface totale
- 478 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 5
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Venta 2 casas tipo ph y Quincho en Lote 478 m², 8. 66 X 54. 53 m VersallesZona residencial de excelente desarrollo urbano. Este lote en Villa Luro, con zonificación usab 2 bajo el nuevo Código Urbanístico, ofrece una oportunidad concreta para desarrolladores. Altura normativa permitida: hasta 14, 60 metros en usab 2, permitiendo pb + 3 pisos típicos + 2 retiros. Ubicación estratégicaExcelente conectividad con rápido acceso a Avenida General Paz y Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras de Avenida Juan B. Justo (Metrobús), Avenida Rivadavia y cercano a la Estación Villa Luro del Línea Sarmiento. Próximo a centros de salud como el Hospital Vélez Sarsfield y el Hospital Santojanni. Datos del lote• Superficie: 480 m²• Frente: 8, 66 m / Fondo: 54, 53 m• Zonificación: usab 2• Sin protección históricaPotencial constructivo• Altura máxima: pb + 4 pisos (14, 60 m) estado actualel terreno cuenta con 2 casas con entrada independiente, una al frente con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y cochera. Segunda casa al fondo cuenta con Living comedor, cocina integrada, baño, dormitorio, amplio jardín con gran quincho cerrado, Lavadero y habitación de servicio. Ideal para desarrolladores que buscan seguridad normativa y máxima optimización del proyecto. ubicación: Ubicado en el barrio de Versalles, el lote se encuentra a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo, a 4 cuadras de Álvarez Jonte, 4 cuadras de Lope de Vega y del Polideportivo del Club Velez Sarsfield. Cercano a Autopista Perito Moreno y Estación Liniers. Salud: Hospital General de Agudos D. Vélez Sarsfield. Transporte: Colectivos: 34, 47, 99, 106, 108, 166, 181. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - cucicba 7078 - cmcpsi 6549Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +7,2 % sécurité du quartier · -6,6 % âge · -4 % distance au subte · -2,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Maison de 5 pièces à VersallesVersalles · 210 m · 347 m² · 5 p. · 1980 · parkingUSD 1 441/m²ajusté 1 532 · similarité 43
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement70 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18École · Nivel secundario común · 340 m
- EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspace vert · Plazoleta · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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