Maison de 4 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa del Parque

Maison de 4 pièces à Villa del Parque

SANTO TOME 3100. Entre Cuenca y Helguera

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
431 m²
Couverte
220 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 4 ambientes venta Villa del Parque. Sobre lote de 8. 66 x 47 tenemos en venta esta casa 4 ambientes con jardín de 8. 20 x 17. 40. Al frente nos recibe un jardín de 5. 60 x 5. 20 y la cochera cubierta de 5. 60 x 3, y a continuación, en desnivel, un living con hogar a gas de 4. 10 x 3. 10, el comedor de 4. 25 x 4. 20 y estar de 9. 80 x 2. 15. También en planta baja encontramos una habitación de 4. 25 x 4. 20, la cocina independiente de 3. 35 x 3. 05 y el comedor diario de 7. 05 x 1. 80 con otro hogar a gas. Al mencionado jardín, se le suma también como espacio descubierto patio de 20 x 2. 05. Terminado el jardín, encontramos quincho con parrilla y artefacto de cocina. En primer piso 3 habitaciones: 3. 65 x 3. 10, 3. 25 x 2. 30 y 3. 10 x 2. También en primer piso cuenta con un balcón de 6. 10 x 1. 80 y una terraza de 6. 10 x 5. 60. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE450 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 361/m²fourchette USD 1 058–1 467/m² · pour cette surface USD 456 112–632 427
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 586 613.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,7 % âge · +4,9 % salles de bains · -3,7 % surface · +2,1 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 84, 124, 134
65
Sécurité398 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 1,7 km
72
  • EJOSE ERNESTO GALLONIÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (Nº 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.