Appartement de 1 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 1 pièces à Villa del Parque

Pedro Lozano Al 3100

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
47 m²
Couverte
43 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Moderno departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado en el 5° piso al frente. Con 46 m² muy bien distribuidos, se destaca por su gran luminosidad, su balcón corrido y una espectacular vista abierta frente a una plazoleta arbolada y con mucha vida, que ofrece luz natural a todo el departamento por su distribución en plano horizontal. Living comedor con salida al balcón corridoModerna cocina integrada, diseñada para aprovechar al máximo los espacios, con anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico. El dormitorio muy luminoso con salida al balcón. Baño completo dispone de ducha y ventana al exterior. con artefactos de primera calidad. Además cuenta con un placard de guardado en el pasillo de distribución, optimizando el espacio de almacenamiento. Cuenta con laundry y una terraza de uso comun, bajas expensas y cocheras disponibles tanto en venta como en alquiler. Ubicado sobre Pedro Lozano 3100, en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad, proximidad al centro comercial de la calle Cuenca, a metros de la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de transporte que garantizan comodidad para la vida cotidiana. A pocos metros temabién se encuentran varios colegios y una Facultad (uces) . Villa del Parque se destaca por sus calles arboladas, su identidad barrial y su permanente crecimiento, convirtiéndose en una de las zonas más elegidas para vivir o invertir en la Ciudad. Algunas especifiaciones técnicas: Estructura de hormigón Armado en todas sus plantas. Muros medianeros de 18cm Revestimiento de porcelanato en pasillos y hall de entrada y balcón. . Porcelanato en living cocina y dormitorio. Revestimiento cerámico en cocina y baño de primera marca. Ventanas de aluminio linea Modena negras dvhpuertas metálicas de seguridad en acceso de unidades. Zócales de pvc. Ascensor hoserbarandas de vidrio en balcones. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 293/m²fourchette USD 2 060–2 471/m² · pour cette surface USD 96 826–116 155
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 107 794.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,4 % surface · +1,8 % âge · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 110, 134
66
Sécurité521 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 560 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,6 km
75
  • EINSTITUTO SCHILLERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
  • EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EJUAN J MILLANÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 560 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 720 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.