Appartement de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 41 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 4 pièces à Villa Devoto

José Luis Cantilo 4100

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
184 m²
Couverte
163 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
29 ans (1997)
Places de parking
1
Expensas
ARS 450 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Jorgelina Colombo. departamento 4 ambientes villa devoto capital federal - apto crédito. Departamento de 184 m² ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Villa Devoto, sobre calle José Luis Cantilo. Desarrollado en el primer piso de un edificio de categoría construido en 1997, ofrece una distribución funcional y luminosa con excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con 3 dormitorios mas escritorio o un 4 Dormitorio pequeño siendo el principal en suite con vestidor, living comedor con pisos de parquet tarugado, amplias ventanas al exterior y salida a balcón aterrazado. La cocina comedor equipada con muebles de bajo y alto mesada permite una circulación fluida y luminosidad natural. Características destacadas: - Superficie total: 184 m² (163 m² cubiertos) - 3 dormitorios, siendo el principal en suite. - Living comedor con pisos de parquet y ventana al exterior. - Cocina comedor equipada con ventana al exterior. - Toilette de recepción. _ 2 Baños Completos. - Escritorio independiente. - Cochera doble. - Lavadero individual. - Losa radiante individual. El edificio dispone de terraza con sum, baño y cocina, complementando los espacios comunes. Ubicación privilegiada a dos cuadras del Colegio Mirador y tres cuadras del Colegio Villa Devoto School, en un entorno residencial tranquilo y pintoresco. Ideal para familias que valoran una ubicación estratégica, espacios amplios y terminaciones de calidad en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHP508 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 844/m²fourchette USD 2 408–4 069/m² · pour cette surface USD 442 994–748 610
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 508 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 707 316.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9 % âge · -5,1 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,1 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134, 146
78
Sécurité438 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsEl Campito à 120 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 410 m
100
  • EJARDIN CUENTACUENTOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • ECOLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17École · Nivel secundario común · 230 m
  • EESCUELA DEL MIRADORÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 410 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 120 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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