1 / 8 · 42 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Villa Gral. Mitre
Boyaca al 1900
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph tres ambientes 3 ambientes con escritorio y patio en Boyacá 1900, entre Magariños Cervantes y Camarones, Villa General Mitre (Paternal) Excelente ubicación a 3 cuadras de la Av. Juan B. Justo (Metrobús) y a 6 cuadras de la Av. San Martín (Metrobús) y 6 de la Av. Nazca. Entrada común (con 2 escalones) para las 4 unidades funcionales. No accesible para personas con movilidad reducida. Potencial y oportunidad: - Sin expensas- Apto crédito- Alto potencial para seguir construyendo- Tiene 2 puertas de ingreso lo cual permite dividir el ingreso directo tanto al monoambiente como a la planta baja. Distribución: Al ingresar nos encontramos con todas la planta baja donde tenemos el patio que conecta a la cocina, living-comedor, baño y habitación con entrepiso. Desde el patio a través de la escalera vamos a la planta alta donde tenemos un monoambiente con cocina kitchenette y baño completo. Planta Baja: - Patio con toldo eléctrico y estufas - Cocina - Living comedor - Baño completo con bañera - Habitación amplia con placard y entrepiso (actualmente funciona como un segundo living y el dormitorio en el entrepiso) - Baulera en la parte de arriba del bañoPlanta Alta- Monoambiente: - Habitación con placard- Cocina tipo kitchenette- Baño completoAtributos: - Muy buen estado de conservación- Espacio aéreo con gran potencial para reformas. - Super luminoso- Entrada por pasillo, siendo la unidad en venta la uf 2 lo que hace que la unidad sea silenciosa y tranquila. - Barrio muy tranquilo y se caracteriza por una zona residencial de casa bajas. - Accesibilidad a medios de transportes como línea de colectivos y metrobús - Tiene 1 termotanque y 1 calefón - Conexión para lavarropa en el patioServicios comunes- Solo la factura de Aysa Luca Videla Montalbetti cucicba 8432En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · -12,7 % parking · +5,3 % surface · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 340 m · 83 m² · 4 p.USD 2 048/m²ajusté 2 111 · similarité 74
PH de 4 pièces à PaternalPaternal · 340 m · 83 m² · 4 p. · 1996USD 2 048/m²ajusté 1 682 · similarité 64
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 440 m · 108 m² · 4 p.USD 1 750/m²ajusté 1 817 · similarité 54
PH de 4 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 230 m · 121 m² · 4 p. · 1961USD 1 116/m²ajusté 1 140 · similarité 53
PH de 3 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 410 m · 108 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 1 472/m²ajusté 1 122 · similarité 51
PH de 2 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 470 m · 74 m² · 2 p. · 2019USD 1 527/m²ajusté 1 158 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO CABRINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EALFREDO LORENZO PALACIOSÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJIC N° 06 DE 12École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 980 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 440 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.