Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 28 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 3 pièces à Villa Urquiza

Donado 1900

AgenceEn ligne depuis 2 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
0
Expensas
ARS 406 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 3 ambientes de 65 m² al frente con balcón corrido y full amenities - Villa Urquiza / Corredor DoHo (Donado al 1900) Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 65, 33 m² totales (57, 79 m² cubiertos, 3, 77 m² semicubiertos y 3, 77 m² descubiertos), ubicado al frente sobre la calle Donado al 1900 (entre Echeverría y Sucre), en pleno corazón del prestigioso Corredor Donado-Holmberg (DoHo), Villa Urquiza. Existe además la posibilidad de adquirir una cochera fija cubierta en la misma manzana (consulte valor opcional). La propiedad se ingresa por un living-comedor con salida a un amplio balcón corrido al frente. Dispone de cocina independiente con ventilación natural y conexión para lavarropas, toilette de recepción, 2 dormitorios con placard y 1 baño completo. Entre sus detalles de calidad cuenta con aberturas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (dvh), cocina eléctrica, agua caliente central y equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. El edificio, de 15 años de antigüedad, se destaca por su seguridad presencial las 24 horas, encargado con vivienda y ayudante, 3 ascensores, montacargas para personas con movilidad reducida y un completo equipamiento de amenities que incluye: Áreas de relax y deportes: Pileta climatizada, sauna, gimnasio, vestuarios y jardín. Espacios de reunión y terraza: Terraza con pileta, parrillas y sum (Salón de Usos Múltiples). Servicios del edificio: Laundry y bicicleteros. Su ubicación estratégica en el Corredor DoHo ofrece un entorno residencial y gastronómico rodeado de plazas, espacios verdes y excelente accesibilidad mediante transporte público. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 804/m²fourchette USD 2 631–2 983/m² · pour cette surface USD 171 020–193 900
+43 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 182 252.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 720 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 90, 93, 113, 140, 176
75
Sécurité331 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
88
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 200 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,1 km
90
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 720 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 410 m
  • EINST. JUAN SANTOS GAYNORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 200 m
  • PPaseo República de FilipinasEspace vert · Jardín · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 920 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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