Appartamento di 3 locali a Almagro

SEMIPISO 3 AMBIENTES DE GRAN CATEGORíA ! BALCóN CORRIDO AL FRENTE !#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #3AMB | #Balcón | #Frente
Virrey Liniers y Avenida San Juan, Piso 9 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Funcional distribución de su plano interior, sectorizando el área social de la privada. Cuenta con amplio living comedor, balcón, cocina comedor, lavadero independiente, dos (2) dormitorios y baño completo.
~ Emplazado en inmediaciones de Avenida San Juan y Virrey Liniers, en un sector consolidado del barrio de Boedo, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
~ Excelente conectividad mediante transporte público y rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
~ único en sus características inalterables, naturales y esenciales. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 57 metros de Avenida San Juan. A 257 metros de Avenida Boedo. A 444 metros de Avenida Juan de Garay. A 657 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E Estación Boedo. Cercanía a bajada/subida a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.
Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1998. Su fachada combina hormigón pintado en color beige y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en mármol. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico y poseen pisos revestidos en cerámicas y paredes pintadas.
~ Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley No 5115 / CABA). Excelente estado de conservación de sus partes comunes.
~ 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (6.20m x 1.00m).
~ Cocina comedor (3.50m x 1.50m).
~ Lavadero independiente (1.20m x 1.30m).
~ Pasillo de distribución (3.00m x 0.95m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 3.20m).
~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.50m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
Equipamiento:
~ Puerta de acceso blindada. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet de madera recientemente pulido y plastificado en su living comedor y distribuidor. Pisos flotantes en ambos dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas. Agua caliente individual por calefón a gas.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas beige. Vanitory, sanitarios completos, ventana, mampara y bañera instalada.
~ Aire acondicionado split frío / calor en su living comedor y ventiladores de techo en sus dormitorios. Placares empotrados con frentes corredizos de madera, divisores, estantes y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.
Adicionales:
~ Acceso mediante cerradura electrónica.
~ Cámaras de seguridad en sectores comunes.
Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.
#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar
#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a info@spinelliprop.com.ar
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA
Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa