Appartamento di 2 locali a Almagro

2 AMBIENTES AMUEBLADO Y EQUIPADO BALCóN CORRIDO PISCINA SUM
Av. Díaz Vélez al 4300 Excelente ubicación
Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, con balcón corrido, totalmente amueblado y equipado, listo para ingresar.
Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan instalarse sin necesidad de comprar muebles ni equipamiento.
EL DEPARTAMENTO:
-Hall de entrada con placard.
-Amplio living comedor con salida al balcón.
-Balcón corrido con vista al contrafrente.
-Cocina independiente con muebles completos, altos y bajos.
-Lavadero independiente.
-Dormitorio con placard.
-Baño completo con bañera, vanitory y botiquín.
-Caldera individual para agua caliente y calefacción.
-Radiadores en todos los ambientes.
-2 equipos de aire acondicionado: uno en living y otro en dormitorio.
-Persianas en living y dormitorio.
-Ventanas con mosquiteros.
-Excelente estado.
-Muy luminoso y soleado.
TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO
La unidad se entrega con juego completo de vajilla, muebles, electrodomésticos, ropa de cama y elementos decorativos, entre ellos:
Cocina y lavadero:
-Heladera a estrenar.
-Lavarropas a estrenar.
-Horno eléctrico.
-Mesa y sillas.
-Juego completo de vajilla.
Living comedor:
-Sillón cama con almohadones.
-Mesas ratonas.
-Mueble para TV.
-TV.
-Juego de comedor con mesa y sillas.
-Mueble aparador.
-Banco.
-Alfombra.
-Cortinas black out.
-Cuadros y elementos decorativos.
Dormitorio:
-Sommier Simmons con respaldo.
-Mesas de luz con lámparas.
-Cómoda.
-Silla auxiliar.
-Cortinas dobles con black out y gasa.
-Almohadas y almohadones.
-Acolchado y frazadas.
-Espejo.
-Cuadros.
Baño:
-Cortina doble.
-Dispenser para jabón.
-Alfombra.
AMENITIES:
El edificio cuenta con excelentes espacios comunes:
-Piscina.
-Jardín.
-Solárium.
-SUM totalmente equipado.
-2 ascensores amplios.
UBICACIóN:
Excelente ubicación sobre Av. Díaz Vélez, a 1 cuadra del Hospital Italiano y a 3 cuadras del Parque Centenario.
A 4 cuadras de Av. Medrano, Av. Rivadavia y Av. Corrientes, con excelente conectividad y cercanía a las líneas A y B de subterráneo.
Colectivos: 15, 24, 26, 36, 65, 71, 104, 105, 119, 124, 146 y 160.
DOS MODALIDADES DE ALQUILER
ALQUILER TRADICIONAL:
Alquiler inicial: $1.400.000.-
-Contrato de 12 o 24 meses.
-Actualización trimestral según IPC.
-Máximo de ocupantes: 2 personas.
-No se aceptan mascotas.
Requisitos excluyentes:
-Garantía propietaria de CABA o seguro de caución Finaer / Garantía Ya.
-Demostración de ingresos acordes.
Para ingresar:
-1 mes de alquiler adelantado: $1.400.000.-
-2 meses de depósito en garantía: $2.800.000.-
-La certificación de firmas del Locatario y Garante/Fiador estará a cargo del Locatario.
-En caso de corresponder, los informes de la garantía estarán a cargo del Locatario.
ALQUILER TEMPORARIO
Duración mínima: 3 meses.
-Estadías de 3 meses, renovables.
-Actualización trimestral según IPC.
-Propiedad totalmente amueblada y equipada.
-Máximo de ocupantes: 2 personas.
-No se aceptan mascotas.
Requisitos:
-DNI, cédula o pasaporte físico vigente de todos los ocupantes.
-Proporcionar correo electrónico y teléfono válidos.
-Declarar la cantidad exacta de huéspedes y los datos de todos los ocupantes.
-Firma del correspondiente contrato de alquiler temporario.
-Informar el motivo de la estadía: turismo, trabajo, estudios, salud, etc.
Pagos y garantía:
-Abono del 100% de la estadía antes del ingreso.
-Depósito en garantía para cubrir eventuales daños o faltantes, a reintegrarse al finalizar la estadía conforme las condiciones pactadas.
Convivencia:
-No se permiten mascotas.
-No se permiten fiestas ni actividades que generen ruidos molestos.
-Se deberán respetar las normas de convivencia del edificio.
-Las visitas deberán ser previamente informadas y cumplir con las condiciones establecidas para la estadía.
IMPORTANTE: Para solicitar una visita, leer previamente los requisitos de la modalidad de alquiler elegida y enviar mensaje por WhatsApp.
Los valores de impuestos (Abl, Aysa, expensas, etc.) indicados, están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo.