Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Don Bosco 4000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
63 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Lofts de la Imprenta -ENTREGA OCTUBRE 2026-
En la icónica Imprenta Salesiana sobre la calle Don Bosco en el barrio de Almagro nace uno de los desarrollos más originales de la ciudad.
El proyecto del estudio Cajide Rossen Martinez Barenboim ejecutado por GES Desarrollos, con más de 220.000 m2 construidos y una profunda dedicación por la calidad, la innovación y el servicio, propone una experiencia distinta dentro del mercado residencial tradicional.
Recupera un edificio industrial de enorme escala y lo transforma en un desarrollo de lofts contemporáneos con impronta fabril.
El proyecto conserva gran parte de la esencia original del edificio, combinando ladrillo a la vista, hormigón, enormes ventanales y techos altos de 4m aprox. El complejo de aproximadamente 7.600 m2 y 66 unidades funcionales cuenta además con pileta cubierta, SUM, gimnasio, cocheras y bicicleteros.
En una zona tranquila, con excelente conectividad y cercanía a múltiples accesos, transporte y polos gastronómicos
Lofts de la Imprenta se encuentra próximo a su entrega, convirtiéndose en una oportunidad ideal para ingresar a un proyecto prácticamente terminado.
NOTA: Las fotos corresponden a la unidad modelo.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Leandro Romano
- KP549768 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1675/m²intervallo USD 1595–1902/m² · per questa superficie USD 119.653–142.628
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 134.369; i comparabili corretti indicano USD 125.594.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % età · -1,4 % sicurezza della zona · +0,8 % distanza dalla subte · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 190 m (2 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 103, 105, 127, 128, 132, 160
100
Sicurezza954 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Almagro a 890 m · 0 entro 500 m
19
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 520 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 190 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 700 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 30 m
  • EJARDIN MATERNAL N° 09 DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINSTITUTO PIO IXScuola · Nivel secundario común · 80 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 520 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 890 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 130 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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