Appartamento di 1 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 1 locali a Almagro

Lavalle 4018 Almagro

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
30 m²
Coperta
30 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Monoambiente en venta en obra con entrega Diciembre 2026, ubicado sobre la calle Lavalle al 4000, Almagro/ Palermo, Capital Federal, con un precio espectacular de U$D74.000. Esta propiedad destaca por su excelente ubicación estratégica, que garantiza una gran conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. A pocos minutos se encuentran la P.laza Serrano, Abasto Shopping, facultades, sanatorios, comercios, bares y espacios culturales, lo que la convierte en una zona dinámica y muy buscada para vivir o invertir.
El monoambiente cuenta con una superficie total de 29 m², todos cubiertos. Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y privacidad. Entre sus características adicionales se incluyen agua corriente, gas natural, luz, aire acondicionado y la presencia de un encargado, lo que asegura una experiencia de vida cómoda y accesible. Además, cuenta con laundry y placards, ofreciendo funcionalidad en un espacio compacto.
Esta propiedad, a estrenar, es ideal para quienes buscan un hogar en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Se presenta como una oportunidad única para aquellos que desean invertir en un monoambiente con todas las comodidades y en un entorno lleno de vida.
En cuanto a sus terminaciones y equipamiento, el proyecto ofrece pisos de porcelanato, carpinterías exteriores de aluminio ALUAR con vidrios laminados, placares con puertas corredizas y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. La cocina se entrega equipada con mesada de mármol o granito, muebles de melamina con cantos ABS, horno y anafe vitrocerámico eléctrico y grifería FV o similar. Los baños cuentan con revestimientos de cerámica o porcelanato, artefactos sanitarios Roca, Ferrum o similar y griferías FV. El edificio dispone además de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación y ascensor revestido en acero inoxidable, completando una propuesta moderna, funcional y de excelentes terminaciones.
Martillera responsable: Agustina Scalese CPI 8928 - MGR 313

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP74k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2701/m²intervallo USD 2627–2984/m² · per questa superficie USD 77.503–88.039
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 79.681.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto57 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 560 m (7 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 19, 26, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sicurezza1402 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1 km
93
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 290 m
  • ERETOÑOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 120 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 190 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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