Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Avenida Corrientes Al 3800

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
49 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 265.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Presentamos un departamento a estrenar de 2 ambientes en el vibrante corazón de Almagro, ubicado en Avenida Corrientes 3800. Con una orientación oeste, este moderno hogar ofrece una disposición lateral que garantiza tranquilidad y privacidad. La unidad cuenta con una espaciosa habitación y un baño completo, ideal para una vida cómoda y funcional. La cocina está integrada al living comedor, creando un espacio abierto perfecto para socializar y disfrutar de reuniones. Además, el balcón aterrazado ofrece un lugar acogedor para relajarse al aire libre. Las pre-instalaciones para aire acondicionado split frío/calor aseguran confort en todas las estaciones. El edificio, diseñado con un estilo contemporáneo, cuenta con 4 ascensores que conectan todos los pisos, y cada departamento está equipado con cerraduras digitales para mayor seguridad. El sistema de losa radiante mantiene el ambiente cálido y acogedor. Entre las destacadas amenidades, encontrarás una piscina exterior iluminada, un jardín en altura, piscina cubierta climatizada, y un sum con expansión exterior ideal para eventos. Los amantes del ejercicio disfrutarán del fitness center con áreas para yoga y pilates. Además, el edificio ofrece juegos infantiles, parrillas, un completo sistema de seguridad 24 horas, y wifi en todas las áreas comunes. El departamento es apto para profesionales y mascotas, con plantas flexibles que permiten unificar unidades. Cuenta con carpintería exterior de aluminio y vidrio, y cocina y baños equipados con artefactos de primera línea. Las expensas son de aproximadamente $200. 000, y se ofrece una cochera adicional a un costo aproximado de usd 30. 000. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar exclusivo con todas las comodidades que necesitas. Contáctanos para más información y descubre por qué este departamento es el hogar perfecto para ti. Matricula 4331 Maria Alicia De ElizaldePara mas información recuerde el código de la propiedad: C Ver datos

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2826/m²intervallo USD 2554–2890/m² · per questa superficie USD 125.156–141.622
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.900; i comparabili corretti indicano USD 138.492.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · +1,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 290 m (4 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 160
100
Sicurezza1350 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlaza Almagro a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 290 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 560 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECARLOS JAVIER BENIELLIScuola · Nivel primario común · 380 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 280 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 620 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Bulnes · 420 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 580 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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