Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 3 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Yapeyú 200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Vanesa Gestoso
EN CONSTRUCCIÓN
FIDEICOMISO AL COSTO.
FINANCIACIÓN PROPIA: Anticipo 50 % en dólares y saldo en cuotas hasta NOVIEMBRE 2027.
FINAL DE OBRA: NOVIEMBRE 2027.
Unidades de 3 y 4 ambientes.
Unidad publicada: 6º Piso - 4 ambientes balcón terraza
6to piso.
78 m2 cubiertos.
17 m2 Exteriores. (balcón terraza)
95 m2 Totales
Living comedor amplio.
Cocina integrada.
3 Dormitorios, el principal en Suite con vestidor.
2 Baños completos y 1 toilette.
Balcón Terraza.
Todas las unidades cuentan con:
CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE Y AGUA CALIENTE, POR CALDERA INDIVIDUAL DUAL a gas.
Artefactos sanitarios y griferías de primera marca.
Pisos y revestimientos de porcelanato o cerámico de primera calidad.
Muebles de cocina completos de melamina, con bajo mesada y alacenas.
Placards con interiores completos.
Persianas de aluminio en dormitorios.
Tomas de entrada de fibra óptica o coaxil.
Circuito de tomas de usos especiales y preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales.
Artefacto de cocina a gas.
Mesada de Cocina de granito.
Espacio de guardado de Bicicletas
A 1 cuadra de Av. Belgrano.
A 2 cuadras Av. Rivadavia
A 2 cuadras de la Estación de Subte A Castro Barros
A 6 cuadras del Hospital Italiano.
A Pocas cuadras del Parque Rivadavia.
A Pocas cuadras de Av. Boedo, Av. Hipópilto Yrigoyen, Av. La Plata y Av. Independencia.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 26, 84, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 115, 127, 128, 132, 151, 160, 164, 180

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHS245k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2270/m²intervallo USD 1871–2440/m² · per questa superficie USD 181.507–236.674
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 245.000; i comparabili corretti indicano USD 220.189.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,2 % età · -0,9 % sicurezza della zona · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 300 m (4 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 127, 128, 132, 160
100
Sicurezza922 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 20 m
100
VerdePlaza Almagro a 980 m · 0 entro 500 m
13
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 560 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 300 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 710 m
  • EINSTITUTO SAN FRANCISCO DE SALESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 20 m
  • EINSTITUTO PIO IXScuola · Nivel secundario común · 40 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 980 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 190 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 370 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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