Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Gallo 700

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
62 m²
Coperta
53 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento en venta, a una cuadra del shopping Abasto.
La unidad de 2 ambientes cuenta con amplios y luminosos espacios. Living comedor de 6 x 3. Cocina con concepto abierto con mobiliario completo y barra desayunadora.Toilette de recepción. Amplio dormitorio en suite con placard y vestidor , Balcón corrido de 9 mts.
Importantes amenities para disfrutar: gimnasio completo, laundry, sum con cocina equipada, piscina y terraza.
De calidad superior posee pisos de porcelanato, aires colocados, aberturas de PVC blanco con DVH.
Ofrece financiación. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218]
Domicilios:
- Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta.
- Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA
Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio.
Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento.
Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2626/m²intervallo USD 2321–2823/m² · per questa superficie USD 143.911–175.028
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 162.838.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,5 % età · -4,7 % bagni · -2,5 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99
99
Sicurezza1888 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 190 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 820 m
99
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 750 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 820 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 730 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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